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有粉丝问我：“蒋老师，一线城市房价为什么这么贵？合理吗？” 我的回答：“你去

2023-07-16 10:51:47 蒋晓昊商业观 财经

有粉丝问我：“蒋老师，一线城市房价为什么这么贵？合理吗？” 我的回答：“你去五星级酒店吃饭，点了一份土豆丝，售价是68元，于是你很生气，跟服务员说，市场上土豆丝才卖几块钱一斤，你竟然收我68元，你们酒店太黑心了！” 看明白了吧，房价本身跟钢筋水泥没啥关系，重要的是房子下边的土地值钱，而土地价值一方面是现有配套和未来的配套，这些东西是看得见、摸得着的，比如说有名校、有医院、有地铁、有商场等等，另一方面是人们的预期。 当你学会跟大部分人的思维反着来的时候，一边卖掉垃圾资产，一边调整好仓位，抄底楼市，买入优质资产，长期去持有，这套法则，可以让你在后半辈子，立于不败之地！

阅读：44877

评论列表

若相惜
若相惜 165
2023-07-16 23:21
1990年的日本东京日报也是这么说的

十步一杀 回复 07-18 17:45
我们对泡沫进行了加固，不准它破

LLL 回复 07-20 00:57
日本敢戳破，我们只能加固。谁都承担不起后果

用户16xxx15
用户16xxx15 58
2023-07-17 10:40
那你赶紧抄底吧，还有功夫辛苦发文赚这几毛钱？
人生得意须尽欢
人生得意须尽欢 28
2023-07-17 13:29
五星级的土豆丝68，路边小店的土豆丝15，我自己回家炒土豆丝也行，可房子能个人买地自己盖吗？

山有扶苏 回复 07-26 10:06
农村房子属于集体所有。非本村村民不能流转买卖。这是法律规定。不能所有人随便去村里买地，就算买了，也得不到法律保护，是非法流转。

山有扶苏 回复 07-26 10:06
农村房子属于集体所有。非本村村民不能流转买卖。这是法律规定。不能所有人随便去村里买地，就算买了，也得不到法律保护，是非法流转。

方鸿渐渐飞
方鸿渐渐飞 13
2023-07-17 22:40
都是忽悠人的 有学校有医院有地铁 只不过方便一点而已 有那么高的溢价吗

小强 回复 07-28 22:15
你不买不让你上[哭笑不得]

用户83xxx04 回复 07-25 23:08
他们不还是买了？上海豪宅贵蜗居不是那么贵

冲啊皮卡丘
冲啊皮卡丘 10
2023-07-17 18:23
笑话，房子会老化的，20年以上的二手房特别是高层最好别买
给爷死
给爷死 9
2023-07-19 06:10
许皮带用了半年时间把负债从2万亿整到2.58万亿，你还在幻想房子再起来？

brandon 回复 07-28 09:38
你看看分红记录，不是船要沉了谁这么着急收拾东西跳船啊

用户11xxx10 回复 07-20 13:57
听说暂时只亏8000千亿，在过几年可能亏的更多了，亏这么多钱，那几年还做假账，分红几千亿，这难道不是犯罪？

1100032
1100032 7
2023-07-17 10:11
小编，五星级酒店的土豆丝会跟着五星级酒店跑。很多城市市中心的价格洼地，又是怎么出来的？

攀登者 回复 用户91xxx04 07-25 17:14
市场经济也是一步一步建立健全的

用户91xxx04 回复 07-25 06:51
真是市场经济？

日光倾城
日光倾城 7
2023-07-18 12:35
第一次见有人把赌博说得那么理直气壮，楼市现在是轻赌博。跟股票一个性质。

若相惜 回复 07-27 07:05
卖房更类似于期货，杠杆加足，要么暴富，要么平仓

阿飞
阿飞 5
2023-07-19 10:38
如果四星级酒店土豆丝卖你6800元一份儿你还得瑟吗？
用户11xxx32
用户11xxx32 5
2023-07-19 06:42
鹤岗，一套80平的最多8万，非常适合小偏！
记忆依旧 往事随风
记忆依旧 往事随风 5
2023-07-19 22:50
你都这么牛逼了，下半辈子都立于不败之地了，跑这来瞎哔哔啥？
雨正在下
雨正在下 5
2023-07-20 05:30
现在的教授都是忽悠人的，何况你还只是个老师？
心平气和
心平气和 4
2023-07-18 08:00
全是高位，那来低位
给我一个师 我敢打太原
给我一个师 我敢打太原 4
2023-07-27 09:18
城市虹吸效应太明显了，关键是国家对我们农村的各种资源分配不够呀！我家自建房没公摊700多平，门口还有一百多平的坪子，我去镇上五分钟，去县城八分钟！可是我还是想去县城买房，只是想小孩接受更好的教育环境。

贫嘴 回复 07-29 14:15
有闲钱可以买，不要负债太多

大漠孤烟直
大漠孤烟直 3
2023-07-17 20:36
感觉住到了一线城市，教育，医疗等等可以为你服务，想多了

永劫之墟 回复 07-23 21:49
创伤小组，白金会员会为你服务的。

一修天下 回复 07-22 08:10
什么叫好学校？

chun
chun 3
2023-07-17 16:49
美国日本房子都没这么贵

涛涛不绝46 回复 07-24 19:18
笑了 你确定香港不是第一么。

阿奇那 回复 07-25 22:48
第一第二是怎么算的？价格✖️汇率吗？

随风
随风 3
2023-07-18 13:24
房产属于不动产，与地域经济水平关系很大，
小建
小建 3
2023-07-21 14:25
土地是国有的
孤高最是奢侈
孤高最是奢侈 3
2023-07-25 04:20
这种教别人发财，自己却是靠流量和广告当舔狗的人越来越多，是侮辱自己智商还是拉低全民智商？
污染虄
污染虄 3
2023-07-28 00:04
你并不是去五星级酒店吃土豆丝，你只是住的离五星级酒店近一点，土豆就要卖几十一斤，这么说也对吧？
差不多先生
差不多先生 3
2023-07-28 16:27
有一天你会死的
童心未泯
童心未泯 3
2023-07-29 00:07
多年以后，贵的地方还是贵的。
秋易
秋易 3
2023-07-31 10:01
家人们赶紧接盘[抠鼻]
六朝古都
六朝古都 2
2023-07-16 14:11
地铁都是年轻人坐。公交车都是老人坐。个人过个人活
天天向上
天天向上 2
2023-07-18 22:36
当年美国政府糊弄雷曼也是这么说的

若相惜 回复 07-23 09:01
是雷曼糊弄别人，只不过玩脱了，美国政府可糊弄不了雷曼，也没资格糊弄雷曼，毕竟政体不一样

chenzhung
chenzhung 2
2023-07-18 19:59
68元的土豆丝也是富人吃的，穷人是没有去吃68元的土豆丝。所以说高价房是富人的游戏，穷人玩不起。
Rogue^枪靶
Rogue^枪靶 2
2023-07-20 10:27
我们这路边饭店的土豆丝都要48
ぁ简简单ぁ
ぁ简简单ぁ 2
2023-07-25 09:35
有种试试房子不和其他东西挂钩还能这么贵不[微笑]
用户88xxx28
用户88xxx28 2
2023-07-28 08:26
扯淡吧，五星级我也吃，土豆丝哪有68那么贵，顶了天30块
六朝古都
六朝古都 1
2023-07-16 14:09
三十年前，大家都是农民。
小荷才露尖尖角
小荷才露尖尖角 1
2023-07-19 20:39
蒋老师属于专家，中国的这类专家出门容易被打死。
普朗克
普朗克 1
2023-07-19 15:17
房价的高低是市场需求决定的，一个拥有完整的经济医院市场教育交通环境的房子，所能居住的数量是一定的，在这个地方居住生活方便又能赚钱，人人都想要啊，求大于供，即便开发商便宜卖，买房人自己也会把房价炒高
_剑血浮生_
_剑血浮生_ 1
2023-07-19 22:42
“畴昔之羊；子为政；今日之事；我为政。”既然你这样做了，记住永远不要背对着我。
潍有好舌头
潍有好舌头 1
2023-07-24 17:33
是那样吗？主要是花了钱，自己只能有70年产权吧？
自在
自在 1
2023-07-25 09:33
专家们都跟你说这行有利可图的时候，你最好掂量着，那帮人！能安好心？真这么赚，他们自己早偷摸下手了，现在就是鼓吹利好，高位抛售！
邹安
邹安 1
2023-07-27 19:08
五星级酒店土豆丝卖1000都没问题。问题五星级酒店少呀。现在5亿栋房子，五星级酒店要是有5亿的话，炒土豆丝还能那么贵吗？
夏天
夏天 1
2023-07-29 12:10
酒店的土豆68元吃不起，我在路边摊买了几斤 回到家 村长却告诉我不能自己煮
用户14hfdfuujbv
用户14hfdfuujbv 1
2023-07-29 12:57
开发商，国有银行：韭菜们快来买单！
翱翔
翱翔
2023-07-16 12:28
有道理！
六朝古都
六朝古都
2023-07-16 14:14
30万和300万房子楼间距不同。30万的房子一楼都有太阳。半个太阳
六朝古都
六朝古都
2023-07-16 14:09
农民伯伯把农天搞的漂漂亮亮
Alan
Alan
2023-07-17 12:49
没有58块吃土豆丝的实力就不要去5星级。这就是市场经济。
用户11xxx51
用户11xxx51
2023-07-18 17:37
说的太有道理了！有人去五星酒店住，有人睡桥洞，看手里的钱呗。有多少钱干多大的事，谁也没逼着你非去北京上海买房。
李好坏
李好坏
2023-07-19 09:27
快去接盘吧
心境平和
心境平和
2023-07-19 06:32
其实说得有道理，现在很多情况就是越贵的新房子越有市场
黑脸叔叔
黑脸叔叔
2023-07-20 20:30
五星级太贵可以不去吃，房子太贵也可以住大街，小孩没有学区房上不了私立学校也可以不上学是这个意思吧

洪荒巨兽 回复 07-21 09:31
你说的还真是现实生活。。。。

心远地偏
心远地偏
2023-07-20 04:39
价格长期看供需

若相惜 回复 07-23 09:05
短期看金融，中期看土地，长期看人口

若相惜 回复 07-23 09:07
你要说长期看供需也不算错，毕竟一切经济问题都可以以供需关系来解释，人口少了需求就少了嘛

用户15xxx83
用户15xxx83
2023-07-25 16:07
现在还鼓吹抄底楼市的绝对居心叵测
anlong
anlong
2023-07-28 21:27
你以为不戳破就不会破？

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