我离婚前就跟你说过，早点把房子过户到你自己名下，你非不听，现在弄成这样能怨谁？这事我现在帮不了你。

原来，几天前，张玲打算卖掉她10年前买的房子，然而却被中介告知房子已经被卖掉了。

这突如其来的消息让张玲彻底惊呆了，她迅速拨通电话给前嫂陈梅：“你是不是卖掉了我的房子？你怎么能这样？”陈梅爽快承认并表示，她认为这套房子本应属于她母亲所有。

那么，到底发生了什么呢？

10年前，陈梅还没有离婚，那时候她的单位开发了一批集资楼盘。她和娘家的母亲都是这批楼盘的购房名额持有者。

张玲得知此事后，便打算借用娘家的名义购买房产。由于陈梅的母亲只有一个女儿，而老人并没有购房的打算，所以陈梅决定将自己名下的名额转让给张玲。双方并没有签署协议，张玲也没有支付额外费用给老人。

张玲东拼西凑筹集了8万的首付款，其中5万是向她的娘家父亲借的。房子最终登记在陈梅母亲的名下，而张玲每月支付1792元房贷给陈梅。

然而，哥哥在那天对她说：“我可能要和陈梅离婚了，你最好尽快处理房子的问题，免得到时候难以解释清楚。”

然而，张玲因为面子问题而犹豫不决，觉得如果当初提出过户，嫂子肯定会心生不满。

不久之后，陈梅和丈夫离婚了。

按理说，这时候张玲应该没有任何顾虑了，然而她得知，经济适用房在满足五年以上的住房要求之前，过户手续相对较为复杂，需要支付较高的手续费。为了省钱，她竟然放弃了过户的念头。

当时，房价还没有大幅上涨，陈梅承诺无论张玲何时想过户，她都会配合。

然而，几年后房价翻了好几倍。由于房子位置偏远，张玲决定卖掉房子。当她向陈梅提及此事时，却遇到了各种劝阻。

然而，张玲没想到的是，她的房子竟被陈梅偷偷卖掉了。

张玲上门找陈梅理论，但陈梅表示，愿意返还15万的购房款以及利息给张玲。然而，在张玲看来，这套房子是她自己出钱购买的，陈梅无权将其卖掉，而房价的上涨也与她母女之间无关。

之后，陈梅又提出给她40万的补偿，然而张玲仍然不同意。她坚持要陈梅归还全部的87万卖房款。

由于多次协商无果，张玲决定将陈梅告上了法庭。

从法律的角度来看，这个案件应该如何判断呢？

1、陈梅声称房子登记在她母亲名下，因此房产应属于她母亲所有。

《民法典》第209条规定：未经依法登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭不会产生效力，但法律另有规定的除外。

在法庭上，陈梅不认可“借名买房”的说法，声称首付款和房贷都由她支付，与张玲没有任何关系。此外，她认为这套房子本是她母亲作为单位福利获得的，所以登记在她名下是合理的。

2、张玲坚持自己是房屋的实际所有权人，需要提供相关的证据。

《民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

虽然在借名买房时，双方并没有签订协议，只是口头约定。但现在陈梅坚持房子是她自己购买的，如果张玲想推翻陈梅的说法，就需要提供更有利的证据。

只要借名买房不违反法律，并符合公序良俗，借名买房的协议是有效的，即使房产登记在他人名下，出资人仍然是房屋的实际所有人。

3、法院最终判决如下：

《民法典》第122条规定：当他人非法获得不当利益时，受损的一方有权要求对方返还不当利益。

陈梅母女私自卖掉房子，并将购房款据为己有，这属于非法获得不当利益，结果应该是陈梅归还购房款87万给张玲。

《民法典》第6条规定：在进行民事活动时，应遵循公平原则，明确各方的权利和义务。

尽管张玲和陈梅母女借名买房时没有签订合同，但首付款和房贷都是张玲出资，即使房子登记在陈梅母亲名下，她仍无权处理此房产。

陈梅的做法确实不妥，然而她本可以好好协商解决这个问题。毕竟，一个单位的福利房名额价值不菲，当初她和她的母亲出于好意，没有索要任何报酬，这说明双方关系良好。

现如今，事情闹到这个地步，究竟是谁的错？

金钱是人性的试金石，在利益面前，有时候亲情变得毫无价值。

对于这个案件，我们应该如何看待呢？（人物均为化名）