未来十年，最重要的事情是去杠杆！大到一个国家，小到一个人，都必须去杠杆！ 1，我问你，经济的本质是什么？其实是交易，说的通俗一点，就是我卖你买，以前呢，经济好的时候，大家的预期也很好，所以不管有钱没钱，大家都舍得先飞，现在呢？即使你有钱，但因为预期不行，所以你也不敢大肆消费，更不会去加杠杆了，前提条件是你还算是一个有钱人，而现实社会里面，还有6亿人月收入低于1000元。 2，跟大家说完经济的本质之后，我再问你，经济发展靠什么驱动？有人说是消费、有人说是生产、也有人说是靠货币，其实都不准确，经济发展靠债务去驱动，但债务驱动是有一个前提条件的，那就是我们处于一个增量市场，大家才敢于负债，以前大家为什么喜欢贷款买房，首付3成，贷款7成，宁愿背负银行的高额利息，也要买房， 因为大家心里是有预期的，知道买了这套房子以后，五年翻一倍，所以利息高点算个啥，5年后，赚了好几倍！ 现在靠债务驱动还行吗？不行了，因为绝大部分城市没有增量了，我国人口处于净流入的城市，也就二十来个，其他几百个城市玩不转了，即便是这二十来个核心城市，现在楼市表现也大不如从前了，所以大家不愿意负债了！ 3，所以现阶段买房，我认为要降杠杆，把月供控制在一个合理的范围内，至少不能影响你的正常生活开支，如果影响了，你宁可先不要买房，租房也是可以的，如果你不差钱，买套房子放在这里十年八年，那我建议，核心城市核心地段的房子，依然是最好的选择。 4，恒大暴雷了，国内许多民营房企都暴雷了，这事给了我们一个警钟，以后买房，除了控制杠杆，还得买眼睛看得见的房子，不能傻乎乎冲进去买期房了，至少民营房企开发的期房，我们不要再碰了，有实力的央企除外。 5，普通人和中产阶级，未来几年是很难熬的，但没办法，你得熬过去，一切都要保守策略为主，没事尽量不要创业，用最低成本去生活，即使要出来单干，可以考虑做超级个体模式，用互联网思维去创业，做个人IP，单点突破，做大公域流量和私域流量，不要想着去开一家饭店赚钱，或者是开工厂赚钱，这个概率跟中彩票没什么区别，相反，你在自己的专业领域变现能力很强，并且有个10万粉丝，你就财富自由了！ 放下心里的那个我执，看清趋势在哪，你才能顺势而为！不管什么时代，一个人的认知便是其核心竞争力的表现！
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