2023下半年北京楼市的研判！ 我知道很多朋友，尤其是想买房的朋友，今天坐不住了，因为住建部发声了，要求全面认房不认贷，这样一来，想在一线城市置换房产的朋友，迎来了新的机遇！那么在此背景下，我给大家来分析一下，今年下半年，北京楼市会如何走？ 目前北京楼市执行的是首套房普通住宅按照35%的首付，二套是60%的首付；非普通住宅首房首贷是40%，二套是80%； 那么按照住建部的调整思路，北京楼市极有可能执行普通住宅首房首贷30%，二套50%。 如果该项政策出台，北京楼市回暖效果不明显的话，那么极有可能在此基础上加码：放开城六区外的“认贷”。 很多北京的粉丝会好奇为什么不会全面放开“认贷”呢？因为一旦全面放开认贷，就是用力过猛了，当前形势来看，还用不上！ 好，进一步来分析，假如放开了城六区外的认贷，那么哪个板块是最大的赢家？我认为对昌南的回天地区是最大的利好，对通州和大兴是局部微弱利好，而对于远郊区次新房准备卖房的，是一个很好地“解套”时机！ 大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！