最好的买房时机，应该是在今年底到明年6月份！至于现在，让子弹先飞一会！ 最近无论是大A还是港股，无论是大盘还是房地产板块，无论是人民币汇率还是与房地产高度关联的螺纹钢期货，都出现了久违的大涨！ 为什么会涨，因为预期还是变好了！我说过，在投资领域，预期比事实重要100倍！没有预期，就不会有事实，但是有事实，你先有预期！ 那么接下来，楼市会有哪些变化呢？蒋老师给大家预测一下： 1，高能级城市，尤其是北山广深，应该会大幅度解除限购，并且北京住建委、深圳和广州住建局已经开始表态了，要更好满足刚需和改善住房需求，这将意味着，接下来一段时间，会有更多利好楼市的政策明细出台。 2，北京住建委在这次报告里面，提高了两个关键词，“抓紧”和“大力”，我问大家，什么是抓紧？什么是大力？简单来说，就是时间要快、力度要大！ 不准像过去一样，下一点毛毛雨，要来就来大尺度的松绑，那么在购房门槛上、降低首付比例上、以及降低房贷利率上、认房不认贷，这些方面，都会有不同程度的松绑。 一旦一线城市做出表率，那么其他二三线城市更加会义无反顾更近！ 3，值得注意的是，以往救市，深圳表现最为积极，这次北京先动了，而且是晚上十点发布消息，可见这次政策之急，上头有多重视，表现无遗！ 4，我预计今年下半年，核心城市土拍市场也将回暖，土地价格将在可控范围内上调，原本的市场一致看空预期，将慢慢转变为看多预期！ 但是大家要注意，预期的转变，它不是几天时间就能实现了，至少需要3-6个月的传导期，而且核心城市城中村旧改，也不是立竿见影的效果，很多博主说，下半年楼市就要回暖，其实有些说急了，我认为下半年，一直持续到年底，都是政策的松绑，今年年底到明年初，有望迎来政策底，明年上半年会出现市场底，明年下半年部分核心城市，部分板块的房价，会出现一个小幅上涨！ 所以，真正的买房时机，是在今年年底到明年6月份，这段时间入手是最好的，现在我们要做的就是，让子弹飞一会！