7月31日，上海住建委和房管局召开专题会议。此次会议深入落实了中央政治局会议精神，易居研究院研究总监严跃进对此点评，至此四个一线城市都已做了表态，意味着8月份必然出大招。
此次上海住建委和房管局认真学习领会了中央政治局会议精神，以及近期一系列重要会议精神，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。住建委和房管局将在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。
严跃进认为，上海此次表态，充分说明四个城市步调一致。在积极学习政治局会议精神的基础上，积极表态，为后续一线城市政策放松做了定调。此类定调关注的焦点在于，要支持刚性和改善性住房需求，这是目前市场最关心的。
另外，此类表态也是2017年以来首次四个一线城市集中表态的一次，说明政策方向高度一致，即放松也成为一线城市近期的政策主基调。
严跃进分析，此次上海表态，充分说明四个一线城市近期会有大招。
首先，理解近期的政策风向，需要有历史观和发展观。当前调整，主要是从房地产供求关系重大变化的角度进行的，不是短期的行为，而是对当前供求关系历史性变化所作出的积极反映，或者说是对2016年以来持续收紧政策的最大一次调整。
其次，一线城市政策底已经到来，由此也意味着全国政策底已经到来。我们回顾历史，上一次如此重大的政策调整是2021年9月29日央行房地产金融工作座谈会。这次四个一线城市的政策放松，信号意义明显强于上一次，对于我们行业的影响非常重大。
第三，一线城市放松政策，必然使得此类城市近期市场复苏和反弹，但预计对新房的影响是最大的。而二手房方面由于挂牌量较多，其还需要时间消化。但总体上，近期卖房和购房的，都应该密切关注此类政策，积极主动做好策略的调整。
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红枣
说实话，再大的政策，在群众手中没钱，面前都等于0。
用户10xxx20
房子不降价，天王老子来了也救不了楼市了
用户12xxx60 回复 08-01 12:00
国家有的是办法！
叶子y
“认房不认贷"是昙花一现，也许是昙花不见！
火焰山 回复 08-01 09:30
即使不认贷，不过是更容易入手了，拉的这么满，存在潜在风险。
用户27xxx12
大招就为在高房价之下让大家买买买，哪怕现在经济压力下大家荷包瘪瘪，未来无期？真是什么样的逻辑
-XIYU-
它们使用了除降价以外的一切手段，我们将给予除购买以外的所有支持！
游戏人生
政策要从民生出发，脱离了人民的政策注定失败
适应人生角色 回复 08-04 12:52
政策只从人民币出发，房产掏空民生，但也有人可以选择不买，但学费涨35%，农民合作医疗又涨。您还没有选择？哈哈哈？
永湿我爱
除了价格暴跌 没有大招
上海休闲人
只要掐住二手房脖子房价立即会大涨，建议二手房必须满十五年，并且缴纳按房价20%的税收，这样一手房就会大涨，国家拍卖土地也会一起大涨，这样可增加各级地方的财政收入。
上海休闲人 回复 08-02 11:53
房子是用来住的，不是用来炒的，新房是卖给刚性需求的人或是有钱人想住大房子的土豪。
没落 回复 上海休闲人 08-02 23:28
哪来的刚需？如果房子不绑定学区，医疗，交通，你试试
迷途小书童
女人在好看遇到太监也是无用
太极罗宾汉 回复 08-01 16:38
应该是：姣婆遇上太监，白姣[笑着哭][笑着哭]
太极罗宾汉 回复 08-01 16:37
明天去皇宫上班[笑着哭][笑着哭]
横眉冷对千夫指
在我看来一折出售零利率才算大招[吃瓜]
OK店
洗洗睡吧，梦里啥都有[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
风灵卫
这是想给炒房资金拉高出逃吗？
雨一直下
什么大招？反正我骑自行车了，看你还能有什么大招。
rain
不放大水长大价就不算好招
狗肉节快乐
你不消费我不消费谁来消费
平安是福
国家这两年不断出台刺激房市政策，很多城市已经放宽购房条件甚至取消了限购，结果还是房价继续下跌、交易量越来越低、二手房挂牌量越来越多、商品房库存月月创历史新高，根本原因一是中国空置房超过了一亿多套，仅仅城市空置房超过了4000多万套，可以满足一亿多人居住，按照目前中国城镇化农村每年进城居住人口600多万（每年大幅度减少），需要二十年左右才能消化，二是中国房价收入比超过世界公认合理区间一倍左右，绝大多数刚需及改善购房者根本没有能力实现，降低贷款利率也仅仅是等于房价下跌1～2%，杯水车薪，降低首付只能是增加购房资金总额，还款压力更大，因此，再多的刺激房地产政策都不会改变房价继续下跌的趋势，只能起到缓跌慢跌的作用。
太极罗宾汉 回复 08-01 16:39
秘不发丧[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户11xxx26
大招就是降价。想通过取消限购？
志凯
[点踩][点踩][点踩]
用户13xxx94
乌拉
麦尔眼镜专注保护你的眼睛
果然是大招[呲牙笑]
溪炎
逆向操作即可
用户18xxx28
要出赶紧出，磨磨叽叽的
太极罗宾汉
谁不买充军阿富汗开发房地产[笑着哭][笑着哭]
适应人生角色
大招已出来了，高校学费涨25%-40%，大大提高了人民的消费水平。再来个合作医疗涨，其他龙断资源都涨。那么消费指数统计表就更好看了。