这次楼市回暖，会超越很多人的预期，因为它完全绕开了“产业人口”逻辑，实现行情的单边上涨。核心资产被迫水涨船高，最终实现这次房地产周期，从货币到资产的双螺旋上扬结构。 就在昨晚（8月1日），央行在官网发布了“中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议”的新闻通稿，除了要给大家降低存量房贷利率，这份文件，还释放了三大利好： 1，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行； 2，延长保交楼贷款支持计划实施期限； 3，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度； 如何看待这三条货币政策呢？ 我的看法是，这三条政策都是在为“房地产双轨制“提供动力资金。 让买得起房的人，减少购房成本，让买不起房的人，有房子住，让买了烂尾楼的人，能够早日住进去。 这里面，最重要的一句话，我认为是给城中村改造提供金融支持，而之前的表述是多渠道筹措改造资金，或者是引入民间资本，这一前一后的表态，说明央行在主动承担起贷款责任，相当于替代了2015年国开行的角色，向楼市大力输出货币。 此刻，不管你是想买房，还是想卖房，你都要打起12分的精神，因为接下来的8月和9月就是最重要的窗口观察期，可以肯定的是，下半年楼市必将迎来政策底，政策底来了，市场底也就不远了，市场底来了，就是买房和卖房的信号。
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