现在对于建房而言,不只是城市楼房的价格在上涨。而农村的自建房成本也是逐渐地增加,现在农村自建房的价格也基本在1000-1500元/平米不等。从这个市场价格的区间范围看,1000元一平米的价格,100平米的建筑面积,也要10万元。而这个也只是主体建设面积,还不包含建筑内的软装。
对于这个价格,它属于行业的平均价格,实际最低的价格不会低于800元每平米,在包工包料的情况下。对于这个价格,主要包含的建筑部分,地基、墙体、屋面和门窗(有时候也不包含)。其中基础部分,如果涉及到比较特殊情况,价格还要上调。
①地基部分
地基也就是我们常说的基础,它价格计算,主要包含开槽费用、基础夯实、垫层、砖基础和地梁。而这些整体的市场价格,一般不会低于220元一平米。简单的我举例说一下,开槽而言,一般采用挖掘机,一般需要1200元一天。而其他的水泥、钢筋、砖,这些价格也都在上涨。总之,单单基础这一项,100*220=22000元,10万的总价基础就占了20%。
②墙体
对于墙体的造价主要是砖、沙子、水泥和人工,对于砖的费用占比最大。一般农村自建房墙体高度不会低于3米,对于用砖数量基本在2.5万块左右,现在砖大概在0.5元一块,单纯这砖就需要1.5万左右了。而且这还不包括人工和砂石是费用,如果这些计算出来,基本价格也在4万左右了。
③屋面和门窗
现在屋面基本都是采用现浇水泥的方式,屋面更加的结实。对于这费用肯定是更高了,其中最大就是钢筋、水泥的价格。为了防止夏季屋内炎热的情况,还要在屋顶铺设彩钢瓦。再加上铝合金的门窗,而这些价格基本也在5万元左右。总之,农村自建房主体建设确实在10万元左右。
室内软装价格,这个不好预算的。一般农村自建房建设,室内的装修价格相差很大。普通的家庭可能就需要铺设地板砖,再购买点家电就可以了。而如果要求比较高的,屋内铺设地暖,地板要求的质量比较好的,而且家电购买大品牌的,这个价格就无法估计的。在农村自建房中,一般最多也就是承包到地板和内部墙面的建设,其他都是用户自行购买家电即可。
总结:现在农村自建房的价格也不是很便宜,只要想把房子建设得好一些,基本上没有20万是做不到的。而且建设的面积也基本在100平米左右,如果建设面积大的情况,20万也是不够的。
够个屁
地基就够了
十万块地基都不够
十几年前有家人想在村里建房子,花了十几万打好地基,然后村干部带了上百人开着勾机说地面上不准建。