潮新闻客户端记者盛哲徽

闲林一直被人所诟病的商业即将迎来破局。

继今年6月闲林联荣02地块商业综合体密集启动勘探、设计、监理等招标后，就在最近，这个项目又迎来了设计招标。

根据招标计划显示，该项目的总建筑面积达到24万㎡，主要建设商业综合体、酒店、特色院街、道路、绿化、交通设施等，总投资高达18亿元！

24万方的建筑面积是什么概念？我们可以对比下城西的其他商业：

西溪印象城一期二期合计26万方、余杭万达12.6万方、西溪天街15万方。

由此看来，该商业项目的总体量即便在整个城西都已经算大的了，在闲林南更是当之无愧的“巨无霸”。

原本用地规划是住宅

值得注意的是，联荣02地块最初的用地规划并非商业。

2020年7月份，包括联荣02地块在内的01-1、01-2及闲林东路小学地块选址论证报告公布。

报告显示，4宗地块位于闲林东路两侧，东至二号路、南至泰闲路、西至五号路、北至荆余路。其中，联荣01-1、01-2（01地块即现在的未珂宸铭府）、02地块均为住宅用地。

近年来，杭州绝大多数板块都盛行着“商改住”的风气，而闲林却反其道行之，背后折射的是区域商业不足的现状。

一直以来，商业就是闲林的软肋，特别是天目山西路以南，而与之相对的，区域内的人口却较为密集。

联荣02地块一公里范围内已经入住的小区就有岸上蓝山、西溪未来里、棠梨家园、东海闲湖城等，加上正在建设中的未珂宸铭府、绿城樾鸣春晓园、华景川云檐里等，未来将形成十几万人口的居住社区。

从这个角度看，在这一区域内落地商业综合体是很有必要的。

会是杭州首座吾悦广场吗？

那么到底哪个商业品牌会入驻该商业综合体呢？

目前网上传言比较多的一种说法是吾悦广场。

温州吾悦广场

早在去年，余杭交投集团官微就发布消息，调研了新城控股旗下的商业吾悦广场项目，透露为闲林商住地块招商、后续建设开发运营提供了宝贵的经验。2023年8月，主要负责人一行又前往上海新城控股集团交流学习。

余杭交投和新城控股的频繁接触，多次的调研、交流、学习，确实让人浮想联翩。

如果联荣02地块真的如传言一样打造吾悦广场，那么这也将是杭州首座吾悦广场。在此之前，新城控股曾竞得崇贤花海地块，但最后落地的却并非吾悦广场。