淄博出新招，三四线城市房地产，可能有救了！ 淄博为了鼓励大家买新房，这次出了一个新玩法，以旧换新，就是你可以用自己的老房子，去换一套新房子，具体怎么操作呢？ 第一步，业主宪哥中介签订一个置换需求的合同，让中介帮业主优先卖房！然后业主再去售楼处，看房和选房！ 第二步，如果业主看中了房子，教缴纳订金，开发商、中介和买房人签订一个三方合同，在一定时间内，锁定住业主看中的这套房源； 第三步，全城中介都来帮这位业主卖掉原来的老房子，如果中介最终没有卖掉业主的老房子，开发商如数退还订金。 注意，这里面淄博还计划了一个事情，就是如果旧房子实在卖不掉，那么可以经过第三方评估后，政府可以兜底，也就是说，如果开发商回收老房子，可以用来抵扣买地的钱，政府再把老房子委托给中介，让中介做成公寓，对外出租，或者做成人才房等公共性住房，这样就把整个房地产市场流动起来了！ 最关键的是，地方债务也得到了化解，但是如果政府一旦开始兜底，就意味着需要大量的资金，来盘活整个市场，这就相当于一个置换重组资产的过程，搭建了一个定向流通的房地产市场，把原来不具备流通性的房屋，拆分整合成具有流通性的资产，不得不说，这个思路非常好！ 如果这个政策在淄博运营成功了，将极有可能在全国大范围进行推广，这就意味着，三四线城市房地产市场，迎来新的转机！ 大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！