香港的现在，就是我们的未来！ 其实谈到核心城市房地产，我认为只需要观察一座城市就可以了，那就是香港，香港房间爱从1953年一直涨到现在，香港目前商品房均价，超过了16万一平米，最关键人家没有算公摊，而是套内面积，如果把公摊加进来，香港商品房均价，超过了20万一平米！ 很多人会说，现在人口出生率都开始下滑了，未来谁还会买房呢？其实你看香港就懂了，香港从上个世纪60年代开始，人口出生率就一路下滑，但是房价跌了吗？根本没有跌，每年都在涨，只不过区别在于，人口出生率高的时候，香港房价十年翻了7-8倍，现在人口负增长了，但房价十年也翻了2-3倍！ 同样，新加坡人口也在下滑，但人家房价不也还在涨吗？ 其实我们谈房价，更应该关注一个数据，那就是通货膨胀，1953年，李嘉诚创业那会，花5万块钱就可以盖一个工厂，现在呢？5万块钱能干啥？也就是香港一个普普通通的打工人，一个月的工资而已！ 大家可以看到，现在各个地方都在疯狂发债，纸币泛滥成灾，资产没怎么涨，但物价却在涨，过几年，你回过头来会发现，纸币贬值会更加厉害！ 对于普通老百姓来讲，你也没必要去研究什么通货膨胀了，你只需要弄清楚一点，那就是一个国家的核心城市，永远是繁华的，但是中小城市，小县城、小镇，只会越来越衰退，不要去管什么人口老龄化，人口出生率，年轻人不愿意结婚生娃，这些都不重要，重要的是，一二线城市永远不会缺人，起码未来一百年不会缺！ 我国有14亿人口，每年出生1000万，那么10年就是1个亿，这1个亿大部分都会流入到核心城市，所以，你根本不会担心人口的问题！ 你要担心的是人口的分化！ 现在你需要做的，就是抄底核心城市房地产，要有耐心去等待升温，巴菲特为什么被称为股神？因为他的耐心很好，他愿意等待价值兑现的那一天，富人们都有一个习惯，那就是坚持长期主义，坚持以10年为一个周期，来看待一个行业，一个投资品！ 穷人呢？3天不赚钱就睡不着觉，就要打退堂鼓了！ 人这一辈子，最难改变的是自己的观念，贫穷在很多时候，是你潜意识的选择，但你却把贫穷归根于社会的不公和运气的不佳，你从来没有认识到，是自己的观念、认知、思维方式、身边的圈子出了问题，你意识不到这一点，你就会一直穷下去！
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