最近楼市发生了两件大事！ 第一个事，捆住开发商的三道红线被正式废除了，金融监管部门，正在拟定50家房企白名单，这50家名单里面，既有国企，也有民企！ 第二件事，新房改最近也有了大动作，江苏太仓正在试点“以旧换新升级版”，据说当地国资城投开始直接下场收购二手房，具体实施方案： 就是国资出面，收购你手里卖不出去的老破小，当然收购价格也不低，就按照最近六个月当地市场的平均成交价来收，但是收购不给现金，而是给房票，你拿着房票可以去购买国资城建的几个优质新盘，原则是旧房的房款，不能高于新房房款的60%！ 据说这次房改方案，执行效果是非常好的，一周内有100户成功完成试点，并且第二批用户扩容到500户，目前大家都在抢着报名了！ 有人说，国资收购了老破小有啥用呢？卖都卖不出去，如何变现？你这么想就狭隘了，国资收购老破小，直接改造成保障房，这不就是把两条政策一起落实了吗？一箭双雕！ 太仓模式其实从某种程度来说，已经算是成功了，接下来，大概率会在全国范围内推广，这对房地产未来的发展，更具有确定性的意义！ 眼下就是黎明前最后的黑暗，也是大家最难熬的阶段，我们不要被一些无良人群，恶意唱空楼市的人给骗了，一定要坚信，楼市的顺周期很快就要到来！我们距离拐点，已经很近了！ 此时，最关键的一件事情，你要对自己手里的房子，有一个最基本的价值判断，如果是好房子，千万要拿住了，不能低价甩卖，如果是低能级城市的房子，再便宜也有卖了，只要有人出价，就要卖，不要舍不得，你越舍不得，你亏的越多！ 赶紧把垃圾资产出清了，然后置换到优质城市优质资产，开启你人生资产向上通道！ 过去十几年的买房经验告诉我，市场信心是慢慢积累的，但房价确实在一个非常短的周期里面涨起来的，所以既要提前布局，又要闲庭信步，紧张和从容，就好像是一块硬币的正反面，你要做好两手准备，才不会吃亏！