房价顶部远远还没有到来！ 就我们当前的房价而言，还只在半山腰上，为什么呢？我有四个理由，喷子无法反驳我！ 第一，我国的土地财税制度，短期内没办法被取代！ 简单来说，就是地方需要靠卖地来维持城市的发展和运营，什么时候土地财税制度才会慢慢弱化呢？只有当房地产税完全开征的时候，地方才能够摆脱土地财税，但是房地产税的出台，少说5年，多则10年，未必能够出台！ 第二，三大基石制度决定了 具体哪三大基石呢？这里面包括了保障房体系、国家住房银行体系、房产税体系！ 保障房体系，就是以租赁为主，并且能够做到租售同权，现在我们已经往这个方向在努力了，但路途还是很遥远的！ 国家住房银行，这是我们一个非常失败的制度，就是公积金制度，未来的公积金制度肯定要深化改革，微辣IDE方向就是国家住房银行，这个是普惠性的，不像现在的公积金，只有少数人受益了！ 房地产税，如果一旦开征，它是完全归地方所有的，缓解了地方财政的依赖，但目前房地产还在低谷期，不可能立马开征！ 第三，放假时城市资源与货币放量的双重沉淀 这一点从全球范围内来看，都是如此，你买的房子很值钱，是因为周边的配套很值钱，比如说有地铁、公园、购物中心、学校、医院等等，一个国家很大部分发行的货币，都是沉淀到这些配套资源上了。 第四，房地产是枢纽行业 近期官方多次在公开场合说房地产是国民经济的支柱产业，因为房地产已经把财税体制深深融入进来了，房地产捆绑了金融、建筑、消费、制造业等等，大大小小几十个行业都跟房地产息息相关，说明房地产的枢纽地位太重要了！ 因此，我要奉劝大家： 不要太理会楼市短期的行情变化，长期来看，重仓一线和强二线城市，绝对是正确的！ 其次，目前房价依然处于半山腰，我们之所以嫌弃现在房价高，并不是因为房价本身高了，而是为我们的平庸能力，找一个借口罢了！