京沪楼市齐放大招，2024年房价能起来吗？ 真没想到呀，北京上海几乎在同一时间，宣布了楼市松绑政策，这可是年底最高层会议落幕之后，楼市最大的一个好消息！ 我就想知道，昨晚有多少人彻夜难眠？本来平静如水的楼市，被京沪楼市松绑政策给惊醒了！ 我们具体来看一下，北京楼市是如何松绑的？ 1，降低了首付款比例，新政出台之后，北京首套房一律按照30%的首付执行，二套房最高按照50%执行！ 可能不熟悉北京楼市的粉丝，觉得北京这政策也太平常了吧，其实你不知道的是，北京新政出台之前，首套房比例一直是全国最高的，需要支付3.5-4成，现在统一按照3成，已经是天大的恩惠了！ 另外，在北京二套房方面，之前首付要6-8成，现在改成不高于5成，具体是主城六区二套房首付比例降低到了50%，非主城六区，降低到了40%，这个尺度已经非常大了！ 要知道，北京楼市不单单是北京人民的楼市，而是全国富人的楼市，是资产向上置换的天花板，如今天花板都松绑了， 2，接着，我们看一下上海楼市是如何松绑的？ 其实跟北京差不多，首套房首付款比例，统一降到30%，二套房方面，如果是主城区，那么首付款比例降低到50%，非主城区，降低到40%。 京沪楼市首付款比例的降低，其实就是降低了大家的购房难度，对于一套1000万的房子来说，如果算首套房，在北京原来需要350万-400万的首付款，现在只需要300万就可以了！ 这就相当于，京沪楼市一夜之间，多出来了好几百万名潜在购房用户了，所以我们刚才说，很多人在昨晚彻夜难眠了！ 3，为何北京和上海，会在同一天时间对楼市进行松绑呢？ 最根本原因，还是最近一段时间，京沪楼市的表现，也是偏冷淡的，可以说是量价齐跌，而全国楼市，更是低迷，京沪走位中国购买力最强的城市，这个时候松绑，主要还是为了刺激楼市，让楼市步入正轨，以此来提振经济！ 对此，蒋老师预测，在京沪楼市松绑政策加持下，以及外部经济环境的宽松，和我国经济基本面的修复，这三方面的加持下，我认为明年楼市，尤其是明年一季度，会迎来一个小阳春，对于现在想买房的朋友来说，毫无疑问，就是要下手了，此时买入，坐等明年春暖花开！ 不要等到楼市已经回暖了，才反应过来，到那个时候，你买入的成本就高了！