刚刚，长春成交6宗住宅地块：南关3宗、二道2宗、朝阳1宗。 楼面价最低4000+元/㎡，最高达到1.2073万/㎡，直接锁定“地王”。 （1） 南关大马路 地块面积9196㎡，成交价12073元/㎡，由长发置业摘得。 位置在老南关大马路，为新民胡同历史文化街区地块，不少效果图已经流出，有消息称要做回迁房。 本次出让的2个小地块，商业地块面积2122㎡，住宅面积7074㎡。 容积率仅1-1.1，建筑高度低于18米，低密无疑。 是否有产品流入市场，还是未知数。 （2） 朝阳湖光路 地块面积33663㎡，成交价7000元/㎡，由欣鼎地产（吴中）摘得。 地块位于湖光路与前进大街交会，将开发吴中府后续，容积率2.4-2.716，还是大高产品。 （3） 南关东岭街 地块面积22207㎡，成交价4444元/㎡，由玛龙微地产摘得。 挨着伊通河和亚泰大街，北侧是东岭小学，附近还有吉大二院亚泰院区。 地块由2个小地块组成：商业4235㎡+住宅17972㎡。 容积率最大2.0，建筑高度：A地块＜100米，B＜54米。 （4） 二道东新路 地块面积119511㎡，成交价4245元/㎡，由东来地产摘得。 滨河东后续地块，分4个地块打包出让。 看位置，西侧挨着伊通河，东侧就是轻轨4号线，容积率都差不多，将以小高为主。 附近新盘又绿城桂语听澜、万科荣光路59号等。 （5）二道荣光路 地块面积36999㎡，成交价4357元/㎡，有东来地产摘得。 也是滨河东后续，由4个小地块组成，其中住宅27329元/㎡，商业9670㎡。 容积率2.4-2.5，将建大高层。 （6）南关天青路 地块面积125612㎡，成交价4725元/㎡，由润德锦裕摘得。 地块东临轻轨4号线，西侧挨着南关三实验，是南临河街备受关注的重点地块。 容积率1.7-2.0，将以小高为主，在销冠区域补仓，势必看点多多。 回过头来看这次土拍，堪称“重磅”，虽然大块头都是由城投公司托底，但依旧是好现象。 毕竟，近些年土地成交不多，热点区域去库存明显，主城也比较干渴，补仓优质地块，对购房者而言有挑选空间，对市场而言有新货供应，算是良性循环。 不出意外，长春今年还将有1次土拍，将于12月28日出让北湖、宽城2宗土地。 在楼市第一线，呼啦君将持续关注~