很多人想不明白，为什么一线城市房价会这么高？ 其实房价高是迫不得已的，高只是你看到的表象，本质是资金和人心在追捧！ 很多人不知道，有四股资金，会源源不断流入楼市，也正因为这四股资金，让楼市在过去20多年时间里面，节节攀升！具体是哪四股资金呢？ 第一股资金，刚需一族，这些人虽然钱不多，但是他们掏空了家里六个钱包，而且刚需群体基数很大，大家钱凑在一起，也是很多的！ 第二股资金，中产阶级，这类群体的认知是很高的，他们深知货币超发会引发通胀，存钱是跑不赢通胀的，所以他们会把手里的钱，用来购买核心资产。 第三股资金，创业者，企业主，这些人在行情好的时候，风口上会赚到一大笔钱，这些钱里面，大部分都流入到了楼市，深圳的创业者嘴上说搞钱，实际上就是做生意，赚到钱了，然后买房，买多套房，就上岸了！ 第四股资金，海外资本，他们会通过借壳的手段，将资金变相进入到我国的楼市，因为资本是逐利的，这些大资本操盘手对市场机遇是非常敏锐的，他们一旦看到我国房地产的机会，就会蜂拥而至！ 正因为市场上这四股资金的加持，使得我国核心城市、核心地段的房价水涨船高！ 也许很多人会反驳我这个观点，难道除了流入到楼市，就没有其他渠道了吗？ 渠道千千万，但是哪一个有楼市这么高的确定回报呢？你去买股票，无数人的血亏，已经证明了，你战胜不了自己的心魔，做不到别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧，所以你在股市必定会栽跟头！ 你买理财，现在利率多低，你不是不知道，如果理财利率高于年回报6%，你又敢买吗？ 你去买艺术品、古董、字画、黄金，这些东西你能够轻松驾驭吗？你是行家吗？ 所以楼市一直都是我们最大的蓄水池，中国楼市有500万亿的资金体量，股市才几十万亿，所以，2024年这一波放水，还是需要楼市来承接！ 当然客观来讲，如果能够把楼市里面500万亿的资金，有200万亿流入到股市里面来，对发展实体产业来说，也是一件好事，但问题是，股市里面，现在优质企业太少了，根本承接不了这么巨大的资金，想要把楼市里的钱往股市里面赶，我们至少还需要30年-50年的路要走！ 起码未来20年，你还是需要靠投资核心城市优质房产来获利，但是买房难度是非常大的，目前来看，90%的城市，95%的房子，已经没有获利价值了，真正值得你长期持有的城市，在国内也不会超过20个，最适合买房的城市名单，就是我常说的“4+7”城市。 楼市分化加剧，已经远超大家的想象！