楼市有两大谎言，很多人都被骗了！ 最近一年，救市政策频出，现在除了一线城市，其他城市基本上随便买，已经是零门槛了，而且最近一线城市松绑政策出台也是很频繁，这让大家根本看不到楼市调控松绑的尺度天花板到底在哪？ 说实话，根本就没有天花板，只要楼市不回暖，政策就会一直松下去，甚至有可能出现，一线城市买房送户口的现象！ 所以，在当前的救市政策和预期之下，对手里还有钞票的人来说，现在最需要做的就是两件事情： 1，不要乱花钱，留足够的钱在手里； 2，准备好房票，该补交社保就补交，这个不能省！ 如果时机一旦合适，就要立马上车了，但是很多人，往往会被假象所迷惑，因为网上的信息太杂，太乱了，在这里，蒋老师给大家“拨乱反正”一下！ 第一个谎言：某些房产大V，公开发表言论说，要保楼市，大城市绝对不能放开，要让小城市先涨！ 这个观点是错的，大V恐怕都是纸上谈兵之辈，或者说他们甚至底层老百姓喜欢看什么内容，对症下药，因为这种言论可以获得广泛的支持者，帮助他们转发，说白了，这个言论就是“奶头乐”，专门哄骗小白读者！ 中国楼市发展几十年了，历来都是一线城市先涨，然后是强二线城市跟上，最后才轮到二线城市和三四线城市，根本不存在三四线城市先涨的情况！ 中国的财富在哪？从城市资金总量排名就能看得出来，中国86.5%的资金，都集中在一线城市和二线城市，只能先放松大城市，让大城市房价先上涨，才有可能带动小城市跟着涨，因为资金永远比人聪明，哪里有机会，资金就会流到哪里去！ 水只会从高处往低处流，你何时见过水由低处往高处流呢？ 把大城市摁住死死的，让三四线城市房价涨起来，这就是痴人说梦！ 第二个谎言：有钱就赶紧提前还房贷 因为在货币宽松之年，你一定要选择扩张，而不是防守！ 更何况最近两年，国家把存量房贷利率已经降了很多，如果你手里还是有大量现金，也不要单纯为了提前还房贷，虽然你有这个权力，但你是不是可以拿着钱，借助更低利率的资金杠杆，去置换到更保值和增值的房子呢？ 如果你已经拥有了终极改善的房子，那么你是不是可以利用闲散资金，去投资一些比较有潜力的城市，长期持有这座城市的房子呢？ 如果投资，我已经说的很明白了！那就是4+7城市名单！ 简单来说，你在4大一线城市已经有非常好的房子了，如果手里还有100万-1000万闲置资金，你完全可以考虑到7大潜力城市去抄底优质资产，长期持有，静待花开！ 给大家一个人生忠告：不要长期持有现金，不要炒股、更不要瞎创业，这就是中产阶级和富人的三大黄金坑！ 为什么多数人对楼市还是将信将疑的态度，因为你身边充斥了太多假冒伪劣的信息，这些信息都是把观点包装成事实，让你感觉像事实，但只有极少数人，能够分辨，什么是观点，什么是事实！ 因为这些少数人，不光是用眼睛在看，还用脚步在丈量每一座核心城市！ 用眼睛看多简单呀，别人说什么，你就看什么，你是没有能力去分辨，别人的话，到底是真的还是假的！ 但是用脚步去丈量，这个是99.99%的人不具备的，因为你不可能像蒋老师一样，连续16年，每年深度调研国内20座核心城市，你根本做不到！ 你不可能一年像我一样，365天，最少有300天都在外地出差，都在跟房产同行交流，都在调研城市规划、板块、产业、楼盘！ 你不深入市场，你怎么可能理解市场？ 那些房产领域的专家教授，有几个人是靠谱的？坐在办公室里面，就知天下事？错了，他们只是比你更懂人性而已，他们知道，底层老百姓想听什么，所以故意说点好听的，让你感到开心罢了！ 人生就是如此，不是自己学来了，不是自己悟到的，别人教你再多，对你都是没用的！