2年半，21亿！

针对房地产市场不容乐观的现状，日前，虎眼推出了一篇《绵阳总有一些房子，会越来越抗打！》，有网友看了标题就说：绵阳最抗打的房产项目，非粼江云境莫属。

当今之楼市正处于历史变革期，一哄而上开发千篇一律的产品，这类房子修的比卖的多，卖的比买的多，市场如何不停滞不前？

只有站在市场前沿的项目，才能像灯塔一样照耀市场的未来，书写绵阳人居向上向美的传奇。

比如粼江云境，2022年单盘备案金额居全城前3位，纯百万级改善大盘中，妥妥的全城第一！

2023年，备案总金额全城第一！

从2022年1月开盘到现在，累计销售近21亿，在百亩级大盘中，高居第一！

“绵阳改善看云境”，有口皆碑。

粼江云境震撼绵阳巿场的原因何在？

市场逆势见真知。

刚刚过去的7月，全城74个楼盘参与备案，纯市场销售5亿+，粼江云境纯住宅备案5039万元，占据了10%以上的市场份额。

最大的亮点就是备案套均总价187万，201㎡及以上户型备案金额占比近50%。与全国各地跌跌不休的市场环境形成鲜明对比。

稀缺的资源，稀缺的产品，稀缺的服务，当然卖出稀缺的市场业绩。

占据全城绝版资源的C位

最能体现绵阳城市魅力和宜居价值的，莫过于坐拥世界级的江岸线。

一个西部内陆城市，居然被三条江河包围，城区河道总长达55公里。三江汇流处，形成的城中人工湖，水域面积高达6平方公里。

三江东西两岸，水面最宽处近1000米。中国内陆城市，城中江河宽度上千米不少，但大多是河床裸露，唯有三江湖，岸宽即水宽，水面平静如镜，绿色浸润，盛装一城美景。

2022年全国遭遇60年一遇的高温大旱，重庆的嘉陵江都晒干了，三江湖仍然湖水满满，水波荡漾，成为中国城市超大的城中温度调节器。

全城男女老少，蜂拥而至，到三江湖堤纳凉濯足。在全球极端高温干旱天气下，堪称世界级享受。

三江湖是长湖，最宽的江岸线从桃花岛到三江大坝，大约6.5公里，这是三江湖最为精彩和传神之笔。

在这个界面，不仅屹立着全国首创的人车分离双层S形景观大桥，还有风景旖旎的涪滨路景观长廊，1300亩城市生态公园。

这种由江湖合体、景观长廊、城市生态公园有机镶嵌在一起，纵横面积超过10平方公里的城中水居格局，也是中国内陆城市极为罕见甚至是独有的。

特别是经开区板块的三江西岸，从桃花岛到三江大坝6.5公里的江岸线，堪称世界级的江岸线，恰恰又是坐北朝南的向阳生活，更让人激情澎湃。

如今，这个江岸线所剩的空间不多了，日渐成为世界江岸线上的绝版资源。

2022年，永盛和·粼江云境一出，当红不让地成为近20年来绵阳水居的经典巨制。

粼江云境的神奇之处在哪里？

三江湖就像一条宽阔的玉带绕城，粼江云境就坐落在这张玉带的最深处，吸收天地精华。

这是全城水域面积最宽的江湾。绵阳观江的最佳点就在这里。2007年前后绵阳搞三江会客厅时，这里崛起一个巨大的观江大平台，粼江云境就是耸立在观江大平台南侧的人居坐标。

全城谈江景房和水居资源时，粼江云境说第二，就没有哪个项目敢说第一。

粼江云境，占地104亩，打造与三江无限融合的270度巨幕观江宽宅。

比如占据三江最宽的江湾里，整个小区面是坐西北朝东南。每天早上，一睁开眼睛，就见一轮红日在三江湖面冉冉升起，满屋都是阳光的鲜香。

紫气东来，万物向阳，日照时间最长，却又不当西晒。“云霞出海曙，梅柳渡江春”，堪称全球居住朝向的王者段位！

绵阳最宽的江湾里，只有一座粼江云境，而且从此不再有！

绝版的江景资源，加上周边有西南最大万达广场、绵阳投资最大的三甲医院、占地179亩三江体育公园、身后是城南最好的经开实验小学等城市富矿，200米之内各种酒店、美食馆、商超、市场、政务机关，更是扎堆聚集。

将全城最佳的大江大湖大景和顶配的城市繁华收入囊中，被无数积极向上的家庭列入梦想清单。

这，就是绵阳房地产30年来恢弘巨制粼江云境。

独步全城的塔尖大平层

粼江云境，占据了大气磅礴的浩淼江景、如诗如画的公园景观、璀璨夺目的商业繁华等一座城市的顶配资源，被业界比作绵版汤臣一品、绵版深圳湾一号。

恒温游泳池、健身房、瑜珈馆，主题泛会所、沉浸式水景园林等城芯豪宅配套一应俱全。

粼江云境有三个维度的稀缺臻品，一次又一次地让绵阳及周边地区的实力客群如知名品牌创始人、政企高管、网红达人、房企同行、外籍人士等顶礼膜拜。

104—142㎡江境大平层，致以都市白领磅礡向上的力量。

粼江云境，作为绵阳的珍稀恒产，拥有它，是一种高雅身份的象征，代言着绵阳顶层圈层高尚的生活方式。

一大批智慧的奋斗者，以“好房子，好人生”的超前认知，走进绵阳最优秀的圈层，优雅地生活、快乐的工作，让自己的奋斗更有方向感。

121—170㎡双景大平层开启中产阶级梦幻般的奢居潮流。

这部分产品，既观江，又俯瞰中庭园林。虽不是一线江景，但可以将涪滨彩林、三江蓝构成的五彩缤纷的江湾人居图揽入怀中，也是别有一番风味。

约5万㎡酒店式沉浸园林、约600㎡超大水景观，采用浮岛双层设计，让业主不出小区也可以深呼吸。

由架空层打造的全龄化的主题泛会所空间，会客、健身、运动、儿童游乐等各种功能齐备，缔造全龄化的高端运动社区。

最出彩的是儿童活动空间，由 “星空”作为儿童活动场地的设计起点，不同的星云组团形成星球科普区、星空主题的跑道，将孩子们带入奇异的星球世界。

造房与造园林同步进行，一步到位。整座园林有林涛、池影、花香、水响、童音，色彩斑斓，生机盎然，就像步入宫崎峻的童话世界，缔造最懂中产阶级全龄化度假社区。

201—489㎡头排瞰江大平层，王炸般的水居盛宴，绽放绝版的豪门领地。

232—489㎡正临江大平层，户户三面观江，而且把观江面的每一个房间、边厅、阳台向江面延伸，与水更亲近，当你睡在床上，感觉就是枕水而居！当你站在阳台上，仿佛自己就立在水中央！“长江千里，烟淡水云阔”，这样的水居气质，全城独有，西部罕见。

320㎡户型，L型转角观江阳台约37.5㎡

320㎡的户型，客厅L型转角观江阳台：约37.5㎡！232㎡的户型，超长跑道观江阳台32.3㎡！

站在这样的阳台上，就像是立在浩瀚江面上的观景大平台上，从桃花岛、白云洞到三江大坝的巨幅城市山水画尽收眼底，而且，烟波浩淼的三江水尽在脚下流淌！“江天一色无纤尘”，整个城市，就像包裹在一个巨大的碧绿纯净的空间里。

最关键的是，320—489㎡的户型，比汤臣一品、深圳湾一号更稀缺，只有44席，起价450万以上，成为全球富豪的藏品，有着“钻石恒永远，一颗永流传”的超值魅力。

232㎡户型样板间实拍

更为绝妙的是，232㎡的户型，浴室也是三面观江，业主装修时可采用全玻璃幕墙设置，洗浴观江，外面看不到里面，里面把江景城景一览无余，随着水雾升腾，堪称全城独有的瑶池仙浴。

232㎡户型样板间实拍

即便是201㎡的侧临江户型，也平行观江，跑道式观江阳台长约15.4米！

这个产品，“家临三江水，来去三江侧”，比“面朝大海，春暖花开”更温馨，更富有生活气息。

虎眼视界

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201—489㎡的王炸级大平层，其意义已经超越了产品本身，拥有它，代表的是绵阳生活的纯度，事业的高度，人生气场的广度。

缔造绵阳稀缺的产品力和服务力

中国的房地产商有两种，一种是贪大求快，靠高杠杆和高周转攻城掠地，一夜之间起朱楼，一夜之间宴宾客，一夜之间楼塌了；一种是看似不显山露水，却深耕一域，稳扎稳打，以产品力和服务力赢得市场的尊重。

粼江云境的开发商永盛和显然属于后者。

产品力是房地产的第一生产力。

一、永盛和在开发粼江云境时，不仅把产品力做到极致，甚至是颠覆性的。在这之前，精装房在绵阳屡战屡败，饱受质疑，无人敢买。

粼江云境敢于将170㎡及以下的户型全推臻装房，装修过程中的材料、工艺特别是隐蔽工程，全面接受业主检阅！

入户大堂实拍

架空层实拍

二、全城第一家采用时下最新领先的“铝模+全现浇结构外墙+爬架”的建筑施工！

这种建设方式，无二次构造，通过BIM技术深化一次成型，更安全，更牢固。

一次成型，没有腰带线，没有任何停顿和需要修补的地方，一栋楼就是一个整体，抗震性超高，而且哪怕是一年到头下梅雨或者下倾盆大雨，都不用怕雨水浸进房里！

绵阳人受外墙浸水之苦久矣！多少房子装修得再好，外墙一浸水进来就泡汤了！

当然，许多购房者虽然不懂“铝模+全现浇结构外墙+爬架”的妙处，但人家感观得到粼江云境的楼盘一看就简洁大方、清秀挺拔，就给人高档的印象，买房时一问，就什么都懂了。

由于永盛和将这种工艺带到绵阳，如今已成为区分楼盘质量档次的一大硬指标。

粼江云境一期施工部分也因此全部斩获“四川省结构示范工程”奖。

“四川省结构示范工程”是代表省级领先结构质量水平的工程，由四川省住建厅颁发。其行业性、专业性、权威性是省内建筑行业任何奖项都无法匹敌的。

三、外立面采用真石漆系列最高级别材质水包砂，把低调奢华有内涵发挥到极致。

外立面是一个楼盘的脸面，粼江云境的外立面，看似缺少鲜艳感，却有着绵阳楼盘无法比拟的大气感、珍贵感。

它用青灰色的水包砂细细打磨每一寸墙体，与大面积的落地玻璃相映生辉，构成极富质感的色彩。正是这种色彩的端庄奢华，一幢幢的楼宇，就像屹立在阳光下的艺术珍品，豪宅气质恰到好处地霸气侧漏。

而且，这种立面最大的优点是外观简洁、大气、耐脏，饱经风霜，能经受岁月检验，这才是真正的百年立面。

有业主说他在朋友圈秀出粼江云境的立面时，上海的朋友居然不相信绵阳有这么高档的建筑立面！

服务力是房企的第一发展力。

一、臻装房提前半年交房，在绵阳绝无仅有。

同样遭遇疫情，同样遭遇经济大环境和市场大环境的影响。清水房交房延期都有一大堆理由说服购房者。

永盛和却不找任何借口和理由，粼江云境一期在2024年初就完美交付，比合同约定提前了半年，而且已经取证。

臻装房提前半年交付，从上市到交付在两年内全面完成，在绵阳绝无仅有。

二、暴雨季节是楼市最头疼的大考，许多楼盘无论吹得再凶，都会被一场暴雨打回原形。今年7月，当绵阳不少楼盘园林成海，地下车库像水帘洞的时候，粼江云境的园林无半点积水，地下车库毫无返潮的痕迹，开发商仅仅是因为架空层挑高飘雨，不利于业主出行，马上增添铝合金窗。

粼江云境，施工做加法，房子交付后仍然做加法，全城罕见。

三、粼江云境的物业服务与房企一样，没有品牌，只有让大品牌难以企及的真诚服务。为了保证服务质量，物业公司工作人员的平均工资远远高出同行，清一色的8090后为业主服务，许多业主将楼栋管理员误认为是置业顾问，以为只有买房子时才会享受到那样温馨的服务。

同时，作为一个高档小区，其购买力和广告转化力不容细说，许多实力企业和广告商都把粼江云境的道闸、电梯和中庭园林看作投放高端广告的黄金席位，而且出价不菲，永盛和为了确保小区的纯度和品质感，丝毫不为所动，一律拒绝。

所以，绵阳房产界经常有人感慨，为你想得更多，为你做得更好。这句话在房产界流传很多年，但真正做到了的，到底有几家？粼江云境的成功开发，让永盛和的名气一飞冲天，就是因为在认真践行这样的追求。

楼市不景，真正缺的不是购买力，而是缺少一个永盛和，一个粼江云境。

目前，粼江云境104—170㎡臻装准现房收官在即；201—232㎡观江大平层分秒递减，尤其是232㎡，300万级的户型所剩无几；一期320㎡，400万级现房渐成绝唱！

揽一城霓虹，一湖流光，一室璀璨，揽山揽水揽天下，尽在粼江云境。