广州楼市小阳春还是在那降价走量。
广州楼市现在新房那边太卷了，直接把广州楼市的二手房给卷的不行了。
广州楼市的新房现在都有点朝着全面品质升级的方向了，也就是只要新推出来的新房楼盘，普遍得房率都在100%以上，这么一来的话，广州楼市的新房的性价比就明显比二手房强的多了。
像是广州楼市珠江天河都荟的得房率都干到了120%了，直接把周围的二手房给拉开了差距。
广州楼市1月到3月，新房住宅网签量是172.67万平方米，二手房住宅网签量是242.27万平方米，广州楼市的量还是走的不错的，但是库存量还是多，截止到3月末，广州的新房住宅库存量为1022.62万平方米。
而且从3月17日到4月7日，广州待售二手房数量从143488套增加到了144695套，待售二手房那边也是增加的。
现在广州楼市里面买二手房亏的最惨的，还是那种在2021年高位接盘的那些广州购房者，这些人里面有的是首付都亏没了。像是广州楼市天河鸿运花园小区，里面的84平三室房子，单价都降的只有33000多元了。
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。
海豚 回复 04-17 22:04
价高是炒房客日子好过吧？炒房客真不要脸，动不动就扯上大家[呲牙笑]你怎么不说说高房价让大家都掏空了一切储蓄加上背负30巨额负债后都没钱消费了呢。
用户10xxx99 回复 04-17 21:51
你自己好好看看，消费的人多了吗？
重生
鸿运小区这种老破小，单价1万左右差不有
天朗
新房得房率100%，性价比就高？看过目前所有说得房率100%新房的，都回避说单价是否水涨船高问题，只说性价比更高，这不是忽悠人吗？我不相信得房率提升100%后的新房子，单价不变。
用户85xxx32 回复 04-18 14:39
都是些数字而已，不过广州现在的行情，买新房性价比比二手房确实高很多。