目前来看，楼市还没有完全稳下来。每次在利好措施的刺激下，会有一点看似变好的脉冲式行情，但是每当房价数据公布的时候，又是让人有点破防了。2024年以来，说实话，对楼市的支持力度是前所未有的大。但是楼市行情走势如何？目前能看到明显变化是一线城市和部分二线城市的二手房成交量的回升，有个别城市的回升的力度还挺大的。像深圳今年除了2月份是春节假期外，每个月的二手住宅成交套数都是超过5000套或是接近5000套的，相比对前几年，这个成交量算是非常大的提升了。不过房价却依然没有什么起色，不但没有企稳回涨，还有点加速下跌的迹象。据国家统计局公布最新的《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据，二手住宅的销售价格同比没有一个城市是上涨，倒是下跌幅度超过10%或是接近10%的城市不在少数，这里就包括深圳、广州、武汉、厦门等当年楼市非常热门的城市。看着目前房价的走势，真感觉有点破防了，感觉扛不住。所以有人会担心房价会不会再出现一波急跌？这个应该也不至于。毕竟房价已经经历过一波比较快速的下跌，短时间不会再次出现急跌，除非又发生了重大的利空因素。但这个例外情况的发生可能性不大。目前各方也已经意识到房价的持续下跌，尤其是急跌，对经济的影响是很大的。现阶段，政策面对楼市都是十分友好的，不断出台支持措施，也是试图让楼市尽快稳下来。但从市场的表现来看，一边是回暖成交量，一边是继续下跌的房价，这其实就是比较典型的以价换量的市场特征，这样的市场特征也说明目前市场还没有真正达到底部。而到达市场底部后，房价开始会出现一些小幅度的震荡，这个过程一般会比较漫长，短则是几年，长则是几十年，都是有可能的。当然市场也不是完全没有积极的信号。上海房价出现企稳的迹象就是比较好的现象，这意味着上海的房价会率先见底，然后开启震荡行情。上海房价的企稳是有利于带动其他一线城市及部分强二线城市的房价企稳。市场目前的方向依然不太明朗，希望有更强有力的政策支撑楼市快速稳住。