中国东海象山县的无人岛旦门山岛即将进行拍卖，一平方才550元，围观很多，却无人报名和出价，到底怎么回事？

根据相关报道。中国东海象山县有一个美丽的无人岛——旦门山岛。据某网法拍页面展示的一段3分钟视频显示，旦门山岛拥有五峰，每当旭日东升时，日影、岛影倒映在水中，构成“旦”字，因此得名。

该岛长1.82公里，宽0.52公里，拥有草丛、针叶林和丹霞地貌等丰富的自然资源和景观。岛上礁石密布，海螺丛生，还有一处秀美的红沙滩。

该岛于2011年11月8日获得了我国首个明确使用权的无居民海岛，使用期限为50年。据了解，旦门山岛从2001年起就开发利用，当时我国《海岛保护法》尚未实施，一些地方开发无人岛尚属探索试水。

2011年11月8日，黄益民以实施补办手续的方式，向国家缴纳了344万元使用金之后获得了使用证，使用年限为50年，即2061年10月10日到期。

在2000年前后，在浙江温州、舟山、宁波，都有出让无人岛给个人或公司开发的行为。然而，黄益民因陷入债务纠纷而被列入失信人名单，已经无法联系到他。无奈之下，该岛的使用权将被拍卖。、

媒体通过相关的走访，才知道目前岛上经营民宿的是旦门村的马老板，但记者联系到马老板时，他表示现在岛上没工作人员，他本人也不在岛上。由于黄益民无法联系到，目前该岛的具体情况仍不明确。

岛屿那么漂亮，地方也大，为何大家对拍卖热情度不高？

根据网络提供的信息，可以了解到旦门山岛使用权及岛上附属资产的拍卖情况。评估价为3977.19万元，起拍价为2785万元，竞价周期为一天。

然而，根据相关数据，这次拍卖的情况并不理想，0人报名，0人出价，约6000人次围观。这表明市场对该岛屿的兴趣不高，也可能是由于拍卖的时间尚短，还没有引起足够的关注。

为何大家对岛屿拍卖的热情度不高呢？

一些网友认为：主要是岛屿只有50年代使用期权，现在已经过去了10多年，使用权只有30多年，岛屿需要投入，能否回收成本是一个问题

另外网友分析：一座无人岛的建设，还涉及的电力，淡水资源，还有航道，通讯设备等多个方面，单靠一个公司和个人开发并不实在，而且岛上资源不多，虽然面积比较大吗，但并不合适开发成房地产，

还有网友指出：更重要的对于个人来说，拿2000多万出来，去租一座岛屿，还不如买北上广深的一套房子有升值空间，所以拍卖遇冷。

但专家认为这只是暂时的情况，随着此事的逐渐受到关注，或者会有一些机构和个人，会打算买下这座岛屿，毕竟550一平米的价格，确实很吸引人。

当然如果岛屿真的被人拿下后，他该如何做呢？

专家给出了一些合理的意见

首先，如果获得了旦门山岛的使用权，需要对其进行全面的评估和规划，包括岛屿的地理位置、自然环境、潜在资源、市场需求等因素。在此基础上，可以制定一个全面的开发计划，包括利用其自然景观和自然资源开展的旅游活动、海洋科研、生态保护等方面的项目。同时，需要考虑如何保护岛屿的生态环境，避免过度开发和污染。

其次，需要寻求专业的合作伙伴，共同进行开发。可以与旅游公司、建筑公司、海洋科技公司等合作，共同打造一个可持续发展的生态旅游胜地。同时，可以考虑吸引投资，为岛屿的开发提供充足的资金支持。

最后，需要积极推广和宣传旦门山岛，提高其知名度和影响力。可以通过社交媒体、网络平台、旅游展会等多种渠道进行宣传，吸引更多的游客和投资者。同时，需要定期举办各种活动和节庆，增加岛屿的吸引力和曝光度。

专家认为，只要合理的开发，以该岛的地理位置，很容易成为热门的景点，投入会快速的回收！

当然如果你有3000多万元，你会听专家的分析，投资这座岛吗？