中国自古就有先成家后立业的说法，人们也多将房屋看作财物和成功的象征，将能有一处自己的房子遮风挡雨，视为奋斗目标。
但有能力全款买下整套房的人数较少，大多数普通家庭还需要为房贷而努力工作赚钱。
每月工资到账后，就要自动划拨一部分，作为还贷资金。
房贷就像是一个幸福又沉重的担子，若金额过重则会让人时常精神紧绷，喘不过气。
利率忽上忽下：几家欢喜几家愁房贷利率的高低关乎“房奴”每个月还款金额的多少，利率越高，贷款期限越长，背负的房贷金额就越多。
这无疑是每个购房者关心的话题，谁都想早早的卸下房贷重担，毕竟外欠一笔钱的滋味并不好受。
特别是在工作压力不断增加，就业环境日渐严峻的当下，有人可能今天还能正常打卡上班，第二天就被单位辞退，失去了谋生的渠道，开始为接下来的房贷发愁。
更有甚者，断供后焦虑压力骤增，影响正常生活和生命健康。
过去的二十多年里，房价一直都呈现出上涨的规律，中间也有起伏，但总的表现为上涨趋势，就算有轻微的下跌也会很快反弹。
人们对楼市的未来看好，信心十足，有些人尽管知道会背上沉重的房贷，也选择在凑足首付后毫不犹豫的下单购房，为了圆深埋心底的买房目标。
如今，房贷利率接连下跌，这一利好消息给处于高房贷利率买房的人群减负不少。
这意味着他们可以将节省下来的一笔费用储蓄起来，或放到家庭生活开销中，在一定程度上能够提高生活品质。
在北京工作的姑娘萱萱，高位买房天通苑，购房总价500万元左右，一路辛苦还贷的同时还要承受着房价持续下跌的心理压力。
最近利率下跌，她决定提前还款，采取更为灵活的还贷方式，存够一两万的时候，就申请还贷，还能抵消一部分利息，争取提前还清房贷，彻底减负。
当然，对于房贷利率持续下调这一政策的看法，也有人持消极态度。
房贷利率的下跌也从侧面反应房市成交量的持续下降，市场经济大环境偏冷，很多有存款的刚需购房者反而会冷静下来思考，现在购房是否是最合适的时机。
虽然房价和房贷利率的降低对买房者是好事，但会不会也表明房子的价值在降低，房价日后会不会下跌？
现在上了车，等潮水退去会不会变成“接盘侠”？
房贷利率的下降反而让一些人变得畏手畏脚，瞻前顾后，担心自己眼下立即买房的决定会不明智，带来亏损。
这其中内心纠结的时间成本，也不可估量。
几家欢喜几家愁，谁也不是真正的预言家，能够精确预测未来房市的变化。
房贷利率到底是好是坏？无人敢断言。
但目前已经显现出的几点风险，大家还是要注意，因为真正的危险总是在人毫无觉察下发生。
月供降低背后的风险据有关消息报道，今明两年，房贷利率有可能跌破3%，许多人满怀期待的同时，也需要看清楚背后随之而来的困境。
因为这一政策如果落实，全国至少45%的家庭将面临5大风险。
房贷利率像一双无形的手，不仅能够左右背负房贷家庭的喜怒哀乐，同样也掌控着更多家庭的欢喜。
利率下降对月供压力大的群体来说，有着最为直观的好处，那就是月供减少。
一些果断的家庭会趁机入手，甚至会加大借贷力度，只为住上宽敞舒适或是地段绝佳的房子。
因为利率下降给他们增添了不少信心，同样的价格可以购买更大面积的住所。
但房价不会总是处于下跌状态，待楼市回暖后，摇摆不定没有购房的家庭日后难免会心生悔意。
不过从现阶段来看，事物总有两面性，利率的下降也会导致存款收益降低，家庭储蓄的利息也会减少，靠利息填补家用的计划跟着泡汤。
低利率节点上车购房的家庭如果过于乐观，将房贷杠杆抬得过高，则会在生活中出现小插曲的时候面临断供风险。
生活总不会一直风平浪静，意外和明天不知道哪个会更先一步到来。
失业、生病等预料之外的事情发生后，房贷的压力会不断放大，让人无法喘息。
家庭收入若长期被房贷锁定，不容乐观。
有人也会选择在低利率房贷政策出台后，选择延长房贷还款期限，借此缓解每个月的月供金额。
这看似是一笔划算的买卖，但也暗藏风险。
期限的延长必定会导致总利息的增加，总还款额也自然增多，即便每个月少还几百块的房贷，但因此换来的是更长久的还贷代价，不灵活的资金支配权。
长期负债不是一种明智的选择，还会带来压力和焦虑。
另外还有一种低房贷利率情况下，人们会做出的选择是“借新还旧”，在理论上采用借贷低利率的新贷款来归还利率更高的旧贷款，从而省去其中的差价，确实不失为一种好的省钱方法。
但这趟“顺风车”实则不是人人都能够到站就乘上。
因为还有征信之类的约束，银行会严格审核每个申请者的信用评分的信息，以此来评估借贷人还款的能力大小，推测给银行带来的风险。
如果对方信用分不达标准，或负债过高，银行绝对会打回申请。
所以银行本身就不会提供再次贷款的机会，这会被认定为高风险行为，拆东墙补西墙。
退一步来讲，就算真的顺利重新贷款，一系列的手续费、评估费等也会是一笔开支，核算下来收益不见得有多高。
特别是对于还款年限本来就长的买房人，这种操作带来的收益更是有限。
说到收益，还有一部分家庭靠的是存款储蓄积累财富，但利率一旦降低，对依赖这种收入模式的家庭无异于沉重打击，收入会不断减少，甚至不足以维持生计，越来越艰难。
有些人看到存款利率降低，也会做出更换投资方向的决定，比如股市、保险、基金等，想要减轻利率低带来的损失。
但其中也有投资风险，需要谨慎和理智选择，更重要的是要学会多元化的投资方式。
每个家庭都要具备理财意识，以及风险降临时的承受能力。
合理降低过高预期，理智选择投资渠道，分散投资风险，有计划的分配资产，这样才是保持住现有财富稳定增长的有效方式。
即便未来政策多变，也能在变中求稳，避免被利好政策束缚，做出不适用于个人情况的选择，懊悔焦虑。
回看上世纪90年代的日本，遭受过房地产泡沫的严重冲击。
在利率下调的背景下，房价一落千丈，不计其数的家庭陷入负债危机，举步维艰，甚至威胁到生存。
真的要好好规划个人家庭投资开支计划，不要跟风追随大流，做出不适宜高风险的冲动行为，到最后追悔莫及。
结语低利率房贷真的能让所有人受益吗？
结果不好一概而论，但每个背负房贷的家庭都应该做好十足的准备，来应对瞬息万变的外界政策。
就算是利好消息到来，也要冷静下来，不能忽视其背后潜在的风险，保持理性。
在减少月供、“借新还旧”、延长还贷期限等大众做法中，不要盲目跟风。
每个家庭应依照自身实际，合理规划家庭资产，寻求多途径的收入或投资机会，从而拥有顺利还贷的底气和健康良性的资金流水，不至于反被贷款牵着走，谨慎为先。
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卫可孤
一本正经地胡说八道
uc用户 回复 10-07 02:25
我也觉得 看完像没看一样
有峰山更美 回复 10-01 09:42
忧天的人不只杞人，南北方都有。
天道酬勤
没人骂么
一声叹息 回复 09-30 10:52
本就一精神病，骂有用吗？
好好好
负利率才是王道
用户10xxx32 回复 01-04 09:17
存款五十万以上要给银行出保管费的
随风 回复 用户10xxx32 01-07 19:27
我又没五十万操那心干嘛哪[笑着哭]
伤过,痛过.......
又一波洗脑，其目的是这些小编帮忙摇旗呐喊……
yjpgd8
放屁。跌到1 ％试试
海船
要你骨髓，谁傻谁上车
蓝剑007 回复 02-11 11:28
有钱人都傻，就你一个大聪明[笑着哭][笑着哭]
用户93xxx49 回复 蓝剑007 03-24 19:21
你意思是买房的都是有钱人呗，到底谁傻？
用户12xxx12
放毒
用户16xxx79 回复 09-30 07:41
不吃不喝一点风险没有，即不怕买粮用钱，也不怕吃饭中毒
Lovin
危言耸听了，全国至少50%以上，甚至70-80%的家庭没有房贷。有房贷的，上次房价暴涨之前买的也是毫无风险。有风险的就是这几年高位接盘的，一下背上30年房贷的这一批。这种家庭，占总数的10%以下是真的。不过他们接盘的价格太高了，一半房贷都是他们背着呢[笑着哭]。
用户43xxx55 回复 01-23 18:18
胡诌八扯需要什么分析，张口就来就行
123 回复 03-24 19:20
随口说说的率，有什么准确性。[doge]
linfeng911
我不信，利率干到0，立马还房贷[笑着哭]
SEQUOIA1978
天下熙熙兼为利来，天下攘攘皆为利往
用户94xxx19
这个时候千万不要贷款买房，哪怕不要利息，除非你是全额付款，免得还不上贷款被法拍，谁都不知道明天还有没有工作，有没有收入
用户11xxx08 回复 蓝剑007 11-21 08:11
小伙子，我看你生活肯定一帆风顺，没有遭遇到职场的毒打
蓝剑007 回复 10-31 15:50
没有工作就躺平了吗？不会找吗？也许还能找到更好的呢。如果所有人都像你这样悲观，干脆别上班了，你不担心上班路上会出意外吗？你不担心上了一辈子班，突然遭遇了大病？你天天在那臆想各种不测，生活只能变得越来越糟
千眼
利率下降是大势所趋！至于买不买房那要各人的实际情况，有大量余钱可以买点，没有或者钱不多还是不要去买！
谢方昊
这人是国外水军，来扰乱民心，对抗国家政策的，该控制起来！
用户14xxx54
房价下降，从人口占比来说，没关系或有好处的还是多数的！有部分人在以前房子暴涨时，赚了多少好处，现在降价了，赚不到了，有啥可以唏嘘的！
Lee 回复 03-25 22:40
说的是房贷利率降低，不是房价。房贷利率过低，说明经济不景气，银行的钱拿出去投资赚的少，所以愿意以低利率贷给买房人，而且房贷要长期才能回款。
山水
好说。你可以找银行，主动要求利率上调嘛，银行会满足你的
用户11xxx36
灵活高效务实，深入基层，深入产业，深入民众，敏锐不迟顿，了解掌握万业民众真实情况，为人民为万业及时排忧解难，汲取亿万人民智慧汇聚集力量，发挥应该有的功能性正能量作用，及时怏速高效决策实施部暑有力有效政策。 不挖坑不设套不杀鸡取卵不落井下石，真心诚心决心信心心细心全心良心贴心暖心虚心耐心，持续不断清除不务正业简政简洁简便方便，持续不断检查清理清除官卡管卡阻碍，积极主动大力支持扶持帮助各行各业生存发展，为万业提供宽阔大平台通畅安全快速发展的高速路，不挖墙角不吃里扒外维护好国家大轮船行稳致远，万众一心万业兴旺，人民安居乐业富裕幸福生活。
不学习学毛 回复 03-26 08:09
这一大段，一点干货没有。
前世~今生
别他妈的胡说八道了，我就知道，如果房贷利率跌了，我还银行的钱少了，我手里钱就多了，一个月省下来的利息，买一块排骨炖炖吃了，也能为经济做一点贡献
未曾有过
最好跌破1%，让那些炒房者破产，让刚需要的人民，有房住。
SEQUOIA1978
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往
小波看电影
7080后为了孩子结婚，几代人付出才买了房，00后10后 他们不缺房子，出生人口越来越少，除了核心地区房子只会越来越便宜
八级大狂风 回复 03-28 20:08
你还漏了待售的，估计进千万套
阳Z
政策份量越重，说明房地产形势越差
用户10xxx46 回复 10-23 09:34
确实，优惠政策越多，说明市场越不景气。目前现在的法拍房是越来越多了，企业订单减少，工人没工开，收入减少，拿什么买房？拿什么还房贷？返正现在周边的企业是一年不如一年。
用户17xxx57
越低老百姓越受益，作者睁眼说瞎话！
这里是评论区-不是吹牛区
到处都是这种胡说八道，想要吓唬人去买房，可见他们有多急。
用户14xxx58
既然低利率有风险那就涨啊！又不是没有涨过，又不是不让涨，往死里涨，中国人喜欢追涨杀跌！[必胜]
用户10xxx30
只拿来住的话还好吧，要是能稳定在2-3左右，压力也不算太大，不过年轻人千万别买太高价的房子，要根据自己的需要来。我的房子就不大，还是二手的，但是每个月还2000左右没什么太大压力，如果当初听别人的话买太大的压力就大多了。
子夜
降房价才是正确的
理性讨论问题不带嘛人的
买个五百万的破防，加上利息，得七八百碗，这辈子基本和还袋过了。。。人生没啥新意了。。。。
啥也不是
应该和存款利率化等号！这样有力于借贷关系平稳发展！
用户14xxx69
家庭有什么风险，难道都是炒房客，房子是住的，贵贱不能卖，房子用来炒那就活该了
求佛～佛在哪？
放屁
海蓝之家
放屁，日本零利率照样是发达国家
风来
房子就是阳谋，妥妥的天伦绞杀局。
用户17xxx71
小编假酒喝多了，满嘴糊话
用户10xxx11
房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳的，保值增值只是幻想。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
哄哄
银行不降房贷，只会越来越多的人断供
用户10xxx36
我有个狗屁风险，你赶紧降我还有5年就还完了
北极空
还风险呢？房价多降点，有买的就不错了。你看看日本的房贷利率，才0.3%，在过10年，以后90后，00后，不买房不生孩子，那可不是一点点风险。人家马云说以后房价如葱是有道理的，只是对以后不乐观不开好而已。就我们公司的那些90后家庭条件都不错，即使父母给出首付催他们买房，都是清一色不买，清醒的很。万一工作没有了换城市工作，房子卖谁去。
用户10xxx37
50年内房价会一直持续下跌📉！
王晓松 苏州
狗屁一通
一叶扁舟
一堆废话，啥也没说
行了吗
写的什么东西
休鞋馆
不说现在的利率就是降到3%也是全球比较高的了。
天外来客
有钱就买房，无钱就租房，没有房改之前，过的比现在还要好。
iceswal
70年代的人基本没有房贷,有房贷的都是80.90后.
用户14xxx69
储蓄逗可以零利率，为什么房贷刘不可以零利率，房子灵利率，利率可以用房产税找补差，房产税设置地板，首套房八十平不征
老区老李
那都不是事，反正房子是用来住的。只有用来炒的才关心涨跌。就这样未来5年，房价上涨，你你自己信吗？
用户10xxx67
这次银行，抄房者，资本家导演的剧本刚刚开始，好戏还在后面呢，看谁先破产啦。
你可安好
胡扯八道，带歪了节奏，家庭住房卖了你住大街上？！最大害是炒房客。
-RAtDotL-
与我无关
小水鱼
我这住的小区，跌了20%[横脸笑]
杨军
存款利率才1%点多呢
Dream
烂尾的风险我都承受了，害怕其他风险
谬论波哥
新老贷款如果不能执行同利率，那么提前还贷不会停止
什么东西
总结就是：涨利率是为了人民
大贺
凑够一两万就可以提前还款?我们这公积金最低还款金额为欠款的百分之十[笑着哭]
指间流沙
我们不要还贷。..。。。只想存钱[汗][汗][汗]但是。。。这只是奢侈的，一厢情愿滴想法[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
岁月如歌
把房贷零利率试试
用户17xxx56
跟买车一样，零利率，我立马去购买第二套房。
用户10xxx46
3都算高的
欢乐到家
扯你的大狗蛋
迈一步
意思是让你背一屁股债还是为你好咯
夏日南风
不是已经降到3了吗，别人2的有，最低接近零，也没见有多大麻烦
用户10xxx00
砖家害死很多人
用户84xxx90
胡说八道。
匆匆过客
人家别的自媒体都说面临高12大风险，你分析的不咋滴啊
潇潇暮雨
为什么一定要把房价定那么高，风险又是让消费者承担的。
a1357990897247
有毛线买的住要不炒
包蛋荷
瞎说，无息才最好
用户10xxx56
公积金已经2.85了[滑稽笑]
飞龙在天
无知的人
一炮而红
中国台湾省利息率是多少？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
用户85xxx21
说了半天等于白说
人在外地
胡说八道
属熊
公积金都2.85了，有毛影响
非正常人类研究中心-被人研究
房价暴跌70%
等待一个人
如果房子用来住，涨跌无所畏吧。
用户15xxx20
一派胡言
用户14xxx22
搞得好像。房贷不下降，大家都有钱买房[捂脸哭]
6666
一看就是水军写的！
用户10xxx70
对平台追责
yjpgd8
放屁💨
用户11xxx02
个人总资产每超一百万的每年缴1%的税上交给国家用于基建
无聊怼二货
二臂，老子买房子是住的又不是炒的
快乐小丸子
真正刚需的人不在乎房子跌多少。
。。。
放狗屁
用户10xxx40
一本正经地胡说八道
费劲
一本正经地胡说八道，狗屁不通，死拉硬拽，纯属扯淡。
tb628869_00
真鸡扒张口就来，按目前形势公积金利率就应该2.5% 商贷利率2.85%才合理
轮回
我想知道转发这种文章哪里可以领钱，想挣点零花钱补贴房贷
七天大胜
风险太大了，每个月少还几千，买米得撑死。
决策者
拉黑。
吃瓜群众
AI文而已
我心依旧
放假还没跌到底了
狼者歸來
垃圾文！
用户88xxx30
放屁。你如果是真的需要，只要合适，该买还的要买。不会因为房价的波动而放弃。只有想投机取巧的才会关心房价的升降。
浪游帝都
是不是傻
用薪梁苦
跌利率总比跌房价好吧
别来无恙
这篇文章深得鲁迅先生真传，废话文学
夏天
防狗屁，就怕别人过的好
幸福不简单
利率降低家庭可用收入增多，为何有风险呢