2024年，深圳楼市存在一定的赌性！ 第一，如果深圳继续减少土地供应，叠加城中村改造推进力度加大，那么深圳就会推高购房总需求，深圳楼市就有望在未来两年内升温！ 第二，如果深圳的土地供应没有减少，反而还加大了不少，城中村改造进程也不畅，那么深圳楼市就会进一步下探！ 所以我说当下看深圳楼市，存在一定的赌性！ 如何判断接下来深圳楼市走势呢？有一个关键数据，那就是深圳月均二手房成交量能够持续超过4500套！ 这个是临界值，如果接下来深圳二手房成交量，每个月都能超过4500套。甚至5000套，那么我认为接下来深圳楼市会出现不错的行情！ 如果接下来，连续3个月深圳二手房成交量，每个月都能达到6000套以上，我建议全国富人都来深圳买房！ 1997平方公里的面积，实际管理人口是2200万，按照深圳最新的统计数据，深圳常住人口达到了1950万，短短两年时间，深圳应该增加了200万人，这里面有一个非常客观的数据，那就是深圳地铁日均客流量，在春节前，突破了1000万人次！ 那么保守估计，我认为深圳最新的常住人口，应该在1800万以上！ 1800万人口的城市，而商品房不到200万套，房龄在20年以内的商品房，也只有126万套而已！ 可见深圳的人地矛盾、商品房的供不应求是多么的不平衡！ 而过去两年多时间，深圳房价下跌幅度，是很大的，也是极不正常的，如果深圳在这两个月时间，出台强有力的楼市支撑政策，我认为深圳的刚需和改善用户，是可以入手的！ 起码你应该保持密切关注，任何一个风吹草动，都有可能给你带来几百万的收益！