最近香港楼市很火，有粉丝跑过来问我！ 蒋老师，2500万现金，是存银行好，还是买香港房子收租好？ ----------- 蒋昊观点：我们来计算一下，2500万如果是存银行，选择大额存单，目前年利率大概是4%，那么一年的利息回报收益就是100万。 而2500万在香港买房收租，月租金回报在5万左右，一年也就60万。 这么一看，香港租金回报率明显低于银行利息！ 但是大家要考虑到两个变量！ 一个是银行利息会逐年下调； 另一个是香港房租会逐年上涨； 这个剪刀差，很快就会形成，所以长期来看，2500万买香港房子，比存在银行更划算！ 另外，房子还是金融工具，是可以使用杠杆的，所以持有成本会更低一些！ 最后，我想说，其实香港房子购买价值并不大，还不如买内地一线城市和强二线城市，香港房价现在很贵了，好一点的地段，30万一平米起步，就问你，还能涨多少？ 但是内地城市，比如深圳、成都，回报率大多了！ 可千万不要捡了芝麻丢了西瓜！