3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。在理念上，要始终坚持“房住不炒”定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

倪虹表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

在机制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，即从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。抓手就是指导各地编制好住房发展规划。此外，还要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。

在防风险方面，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。“当前，房地产的难点是资金。我们在调研中看到，好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照‘一项目一方案’提出项目‘白名单’，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。”倪虹说。

另外，倪虹强调，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

倪虹指出，2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整等风险挑战，住房城乡建设部会同有关部门出台了一系列政策措施，实现了守住不发生系统性风险的底线。对于房地产市场，不能光看短期，还要看中长期。当前，我国房地产市场调整转型，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。