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知名经济学家吴晓求,这番话大胆而直接,说出了很多人不敢说的心声! 吴晓求说:地

知名经济学家吴晓求,这番话大胆而直接,说出了很多人不敢说的心声! 吴晓求说:地产行业的恒大集团,其实就是一个国际笑话,它的倒下让我国现代地产的弊端暴露无遗。 吴晓求说,不管什么原因,地产出了问题不能把责任推给购房者承担,谁盖楼谁承担风险, 消费者有什么错?我把钱交给你,你有责任保质保量交楼,这是最起码的道理,也是最基本的底线, 但是我们的房地产企业是怎么干的?拿着购房者的钱去买地,而不是盖楼,你的杠杆太高了,就想着发财, 出了问题,这时候就需要职能部门为购房者撑腰,替他们讨回公道! 吴晓求主张的观点是,房子出现烂尾,理应追究地产商的责任,但是地产商无力承担的情况下,该怎么办? 我们需要注意的是,相关监管部门、银行,以及预售制度的实施,也都是地产商敢于高杠杆经营的诱因。 解决并规范好这些环节,才是解决问题的根本所在!

评论列表

一路向北
一路向北 771
2024-03-12 05:35
良心专家凤毛麟角

徐一冲 回复 03-12 14:04
购房者的款项是有监管的,监管部门应该判刑或退回买房款

佑索林 回复 03-12 11:03
好有良心啊,预测股市不要太准好吧。

用户16xxx44
用户16xxx44 319
2024-03-12 07:23
这个才是真正的专家。这种专家的话要听一点。其实是的烂尾这种情况是开发商和监管者的问题。不能让购房者来承担。
奶瓶砖家
奶瓶砖家 169
2024-03-12 09:11
谁受益谁负责。可以从法律上组织理由,然后向第二受益人银行、第三受益人税收者去索赔。[得瑟]

赠光和日月 回复 03-18 18:08
您的建议很有道理,很有水平!

厚德载物
厚德载物 150
2024-03-12 09:07
就不应该预售,房子能盖不盖完不知道,质量好坏不知道,房企有能力就盖,没能力空手套白狼,那钱也太好挣了,说半天钻政策漏洞,那政策就该改,不允许预售,必须现房!

豪车521 回复 03-12 20:15
对,谁批准预售的谁负责!

用户10xxx86 回复 03-16 06:31
我建议也是一手交钱,一手交货。

郝杰
郝杰 85
2024-03-12 10:56
直接现房销售,房产手续齐全,全款交易,啥毛病就没有了[开怀大笑]
用户17xxx06
用户17xxx06 69
2024-03-12 05:42
越来越清楚了
红枣
红枣 63
2024-03-12 09:33
恒大的问题,包括房地产的问题,真的就是房地产公司,银行,的责任吗?他们的破产倒闭,难道没有其他原因吗?
有情喝水甜
有情喝水甜 55
2024-03-12 22:03
恒大烂尾其实好处理,杀一批关一批抄家一批,那些蛀虫的身家足够搞定那些烂尾楼

用户11xxx51 回复 03-15 05:45
明白人啊

mai华 回复 03-17 08:08
把还在还贷款的搞定就好了。

王鑫
王鑫 46
2024-03-12 11:09
正确的废话!
用户15xxx21
用户15xxx21 44
2024-03-12 07:53
经济学家房地产是个笑话。房地产是个神话好咩!你要想想买地是代款买的,起房是代款起的!发工资是代款发的!买房子是代款买的多数人还是代款30年!想想看银行收了多少利息!

梦中人 回复 03-18 09:33
银行也是负债的看清楚,那么利息谁拿了?

暖男
暖男 43
2024-03-12 07:23
讲了一半,剩下一半精华不讲了,不能讲了
上山是为了下山
上山是为了下山 36
2024-03-12 08:34
买东西,钱付了,东西没有,然后跑路就行了,就是这么魔幻。😄
心中的歌
心中的歌 27
2024-03-12 08:35
抖音上有个段子,一记者问一大爷,种地赚钱吗?大爷想了一会说:你这个问题很危险,最后还是笑者说,如果种地赚钱的话,农民早捞不着种地了。
大月
大月 27
2024-03-12 08:17
地产交易过程中谁受益最大?谁就要承担相应责任!
余生还长  久在身旁
余生还长 久在身旁 26
2024-03-12 08:49
房子烂尾,地皮是业主的,因为业主已经交款了,把地皮拍卖了,还能弥补一些损失

你觉得好就好 回复 03-13 06:20
错,你买的房子产权是永久的,只是房子底下的土地是70年的使用权,不要搞错。

liang 回复 03-12 10:42
地产商破产了赔偿第一位工人工资,第二位银行,之后是供应商,以后立法房地产行业银行赔最后看看银行还敢乱贷不?[滑稽笑]

汤洋高五茅
汤洋高五茅 23
2024-03-12 07:59
我一直就想不明白,房地产公司怎么还会倒闭,拿完土地抵押给银行,南通人帮你代建,完工后有专门队伍帮你销售,说欠了几万亿,我这个认知能力真的达不到

跨月狐 回复 03-15 08:30
循环借贷,一半是利益给银行,四分之一公关消耗,四分之一高管工资和挪用瞎投资

用户15xxx69
用户15xxx69 21
2024-03-12 08:13
让评估公司赔钱。当初那些评估公司给恒大aa级。
金鑫
金鑫 20
2024-03-15 12:05
说得太对了[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
甘肃智引数字科技
甘肃智引数字科技 19
2024-03-15 10:29
长远发展地产行业必须要立规矩。
用户12xxx27
用户12xxx27 17
2024-03-12 08:10
全是地产企业责任?这些地产企业为什么能无序疯狂的发展???
用户16xxx86
用户16xxx86 16
2024-03-12 08:51
还不如大家集资金,从买地、建楼、分割产权证,这样肯定保险,买商品房钱让开发商赚了,房屋质量一般,风险还高

临时工安安 回复 03-13 07:06
最后房子建好了 房子也不是你的 各种资质审核 认证 手续审核 你又违法了 你还是没房子 这个事情有先例 房子烂尾业主集资把房子建好以后 违法了

用户10xxx92
用户10xxx92 16
2024-03-12 07:58
一直在学别人如何赚钱,一直在想如何逃避责任
用户17xxx10
用户17xxx10 14
2024-03-12 08:51
房地产出现的问题,是售房机制出了问题,用户预交的房款存到第三方机构如支付宝,用户收房确认后才能给开发商拨款。这样问题就解决了。开发商的贷款债务自己承担风险。

一餐吃六碗 回复 03-15 11:20
如果真想为购房者着想,哪里用得着这么麻烦,现房销售不就行了,多简单的事,消费者看到现房合适就买一手交钱,一手交货

浪秀-
浪秀- 14
2024-03-14 19:18
你想让四大行破产还是想要让国有经济崩塌?
Ayl
Ayl 13
2024-03-12 13:02
烂尾是房诈!电诈追责,不管损失!房诈追责!损失无偿!
余生还长  久在身旁
余生还长 久在身旁 12
2024-03-12 08:48
既然交了款,虽然房子烂尾,但地皮总该属于买房的所有业主吧,这些业主把地皮拍卖了,还能弥补一些损失
無為
無為 12
2024-03-12 19:08
不是政府撑腰,凭他有那个本事吗
理性看球
理性看球 12
2024-03-12 07:36
银行有不可推卸责任,购房者钱是交到银行专用账号里,按规定银行是安本工程进度放款。银行失职。

6 0128海豚音 回复 03-12 21:42
购房者钱汇到开发商账户的。没有监管。

123456789
123456789 12
2024-03-15 02:24
应该取消预售
lgmails
lgmails 11
2024-03-12 08:34
地产商利润不高,拍地的钱是大头,良心专家要敢说
用户14xxx69
用户14xxx69 11
2024-03-12 08:43
著名经济学家们,以前一直装死
四少爷2013
四少爷2013 10
2024-03-12 09:46
预售制就是印钱。钱就是通过贷款印出来的。
天马行空
天马行空 9
2024-03-12 08:44
类似的话好像挺正义,你别接别人的嘴说。如果是哪个学者说的,直接上视频,给出原始出处,群众的眼睛是雪亮的,会有该有的评判。
如花笑春风
如花笑春风 9
2024-03-12 08:31
大家都明白,大家都不说
一粒沙
一粒沙 9
2024-03-14 08:56
赞,再赞,再再赞!
小园香径
小园香径 8
2024-03-12 11:53
取消预售,只允许卖交工的现房,既保障的购房人的权益,又让银行有了实物抵押。
用户10xxx02
用户10xxx02 8
2024-03-12 10:02
说了跟没说一样!
耀眼的阳光
耀眼的阳光 8
2024-03-12 15:50
监管部门银行才是重点该收拾的地方
自然自由
自然自由 8
2024-03-13 13:26
房地产烂尾了,地产商无力承担,那么和地产有关的人员和单位负责(监管部门疏于监管,银行为了多贷款盈利允许乱加杠杠),就像贷款担保人一样。
好好好
好好好 7
2024-03-12 09:25
取消预售,只准卖现房,不就得了。
UC网友10xxxx2846
UC网友10xxxx2846 7
2024-03-12 11:12
马后屁,当初你咋不提醒,别说那时候傻看不出来
心飞扬扬子江鲜奶
心飞扬扬子江鲜奶 7
2024-03-12 13:50
购房者买房交了钱,地产商给谁钱那是地产商的事,不能交房就得变卖家产来抵债,不是2手一摊我没钱就了事!
李文有
李文有 7
2024-03-12 14:15
公道自在人心[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
用户18xxx84
用户18xxx84 7
2024-03-15 06:01
许家印就是一个土豪,现在是破产了的土豪。
qzuser
qzuser 6
2024-03-12 08:10
恒大风光的时候,为何不出来说话。
马踏飞燕
马踏飞燕 6
2024-03-12 10:29
烂尾该谁负责?肯定不是购房者负责!取消预售制,成品房出售!
用户10xxx95
用户10xxx95 6
2024-03-12 23:28
你以为 他不知道?你以为他认为恒大就是恒大自己的问题?有胆子说嘛?只敢说恒大?什么玩意儿
用户18xxx02
用户18xxx02 6
2024-03-12 08:17
首要责任人,法人,董事抓起来判刑
平莎过雨
平莎过雨 6
2024-03-12 08:47
预售制的地产商有多少房子是按照标准交房的?乱糟糟的小区一直要持续好长时间,许多项目都交不了,房票也办不了了,地产商却不停拿地开发,后面一塌糊涂
王屋山下
王屋山下 6
2024-03-12 07:29
拉倒吧,没倒的时候你不说
卢启林
卢启林 6
2024-03-12 15:32
关键词“无力承担”是症结所在,法律本该只赋于地产商(包括任何行业)能力范围内的权限,超过部分不予准许(白话的意思是你没有这么大的头就不能戴这么大的帽,俺不是专家,也许陈述有误),这样的事例会大大减少。
三寅堂主人
三寅堂主人 5
2024-03-12 08:22
吳教授是有良知的专家!
用户10xxx43
用户10xxx43 5
2024-03-12 07:18
取消预售。
越活越明白
越活越明白 5
2024-03-12 07:44
银行:最稳妥的办法,就是把购房者拉进去垫背
用户11xxx87
用户11xxx87 5
2024-03-12 21:29
关键是,谁来给买了房的业主保障交房?这其中的损失,谁来赔?
梦回大唐
梦回大唐 5
2024-03-12 10:01
只能卖现房,不能卖期房就解决了。
用户10xxx71
用户10xxx71 5
2024-03-12 07:39
取消期房才是正道。
用户10xxx99
用户10xxx99 5
2024-03-13 17:33
说得对,烂尾楼应该由监管部门和银行承担责任,而不应由购房者承担责任
TWRJ
TWRJ 5
2024-03-12 11:51
恒大是一个笑话,那么比恒大更大的笑话是什么?我们忏悔过吗?
123456
123456 5
2024-03-13 06:03
呵呵,这么高深的道理,它们岂能明白
大伯影视
大伯影视 5
2024-03-12 09:24
银行也得承担一部分责任
Iamgroot
Iamgroot 4
2024-03-13 00:44
你不买,我怎么会去造?你不买,我怎么会给你放贷?
咬你
咬你 4
2024-03-12 10:24
事後豬腳,有屁用呀?!😆
愿懂亿人心
愿懂亿人心 4
2024-03-12 20:21
房子不盖好不能预售房就不会出现烂尾。
用户10xxx18
用户10xxx18 4
2024-03-12 18:37
房子这么暴利!都它妈倒闭?还有啥能不倒闭?!
瀟舞一嵐
瀟舞一嵐 4
2024-03-14 14:30
彻底取消预售制,还会有烂尾楼吗
用户14xxx40
用户14xxx40 4
2024-03-15 03:24
良心专家说的话往往不响,没人听!
黎明之风LIGHT
黎明之风LIGHT 4
2024-03-15 02:35
管理部门聚餐
用户11xxx57
用户11xxx57 4
2024-03-16 09:50
再良心一点,把房地产的根本和实质说一下呗
曾鈺    易學、堪輿
曾鈺 易學、堪輿 3
2024-03-12 15:03
讲良心话的专家实在太稀罕了!
社蚁鼓与呼
社蚁鼓与呼 3
2024-03-12 23:13
马后屁神功🐮得一匹!鉴定完毕
用户15xxx11
用户15xxx11 3
2024-03-12 08:38
实话!
用户15xxx95
用户15xxx95 3
2024-03-13 10:16
李嘉诚
你我他
你我他 3
2024-03-13 06:53
一手交钱一手交货,这本来很简单的道理被中国人搞复杂了。
用户16xxx81
用户16xxx81 3
2024-03-12 20:16
这才是实事求是的专家。
石老人
石老人 3
2024-03-12 22:26
银行应该承担责任
若虚若愚
若虚若愚 3
2024-03-15 08:47
为什么中国只有一个吴晓求?
用户17xxx40
用户17xxx40 3
2024-03-13 22:27
谁都知道,但就吴晓求敢说出来!
上善若水
上善若水 3
2024-03-14 16:03
良心专家
朝晖
朝晖 3
2024-03-16 06:30
不准预售,只允许卖现房❗
青瑶本尊
青瑶本尊 3
2024-03-18 05:58
事后诸葛亮,这话要是恒大问题事发前说得我爱听,现在说这些只是吸引眼球而已,而且这话我也会说,但都有屁用。
垂直鱼
垂直鱼 3
2024-03-13 08:48
加杠杆必须无限连带责任。不然一大堆坏账谁来接
用户10xxx18
用户10xxx18 2
2024-03-12 18:35
关键是地产商很会行侑!有关人员就沉默了。
ABC
ABC 2
2024-03-12 23:11
也是事后诸葛亮,也就是恒大倒了,敢说几句。现在头部房企,有几个不是这样干,你倒是说说它们。大家也都知道,根源在于预售制,你倒是说说
飚哥
飚哥 2
2024-03-13 10:27
开发中的任何环节用关系和钱开道都管用,并能产生超值效应,不过最后的烂摊子买房者承担!
用户18xxx21
用户18xxx21 2
2024-03-12 15:56
每一个地产公司都是一个利益集团
如影随形
如影随形 2
2024-03-13 20:30
交房再开售
狂奔的蜗牛
狂奔的蜗牛 2
2024-03-14 12:48
专家只讲你们喜欢听的
用户18xxx28
用户18xxx28 2
2024-03-14 12:00
不是做房子,是在做局。
用户14xxx76
用户14xxx76 2
2024-03-14 12:19
很久听不到这样话了
太极罗宾汉
太极罗宾汉 2
2024-03-15 04:57
买完一套买两套,买完两套买三套
迷路人
迷路人 2
2024-03-14 17:25
如果这样处理,′行长我不干,你来干[呲牙笑][呲牙笑]
原野
原野 2
2024-03-17 12:06
地产商违约不能履行约定合同,就应该有监管担保部门负责履约
Mronly
Mronly 2
2024-03-17 09:48
地方政府应该把地收回,然后把卖地的钱拿出来
耀眼
耀眼 2
2024-03-17 07:50
预售制的实行就是把风险转给了买房者
耀眼
耀眼 2
2024-03-17 07:49
保险的方法就是买现房
小草
小草 2
2024-03-17 12:44
取消顶售制。
老何
老何 2
2024-03-16 20:08
变色龙。
用户10xxx31
用户10xxx31 2
2024-03-18 07:30
没有利益关系就不会有大问题。
我爸爸
我爸爸 2
2024-03-18 14:19
什么时候说的