浙江杭州，女子将房子租给男子一年后，突然急需用钱，便打算将房子卖掉，女子知道租客有优先购买权，所以先询问她190万买不买，男子明确表示拒绝，最后女子170万将房子卖了，结果男租客竟将女子告上法庭，索赔20万，女子瞬间无语：我的房还要你说了算吗？ （案例来源：小强热线） 彭女士和丈夫家里有两套房子，于是就对外出租了一套，但是没想到就是出租的房子给自己带来了如此大的麻烦。 由于彭女士和丈夫生意出现了意外，急需要用钱，于是他们就想到了自己的房子，他们就决定卖掉一套。 在卖房之前，彭女士已经和租客陆先生签订了一份详细的租赁合同，这份合同中包含了违约责任的具体条款，以及租客陆先生享有优先购买权的条件。 当初拟定这份合同时，彭女士和陆先生都是怀着公平和诚信的原则，希望能够通过合同的约定维护双方的权益，却不料最终这份合同成为诉讼纠纷的导火索。 当彭女士不得不面对变卖家产的现实时，她第一时间如实告知了陆先生自己的困境，并表达了愿意承担租房违约的相关赔付。 陆先生作为一个通情达理的人，对于彭女士的情况表示了理解并尊重其决定，鉴于合同条款的规定，彭女士在房屋正式挂牌出售前，特意向陆先生征询意见，希望陆先生可以依据合同的优先购买权条款，考虑购买这套他已居住多年的住房。 然而当彭女士向陆先生透露了房屋的售价——190万元时，陆先生沉默良久，他诚恳地对彭女士说，尽管自己对这套房子有着深厚的感情，但这个价格对他来说实在是超出了承受范围。 最终陆先生坦诚地告诉彭女士，虽然对这所房子有着难以割舍的情感，但也无法承担起如此昂贵的购房成本，因此他表示放弃优先购买的权利，让彭女士能够按照自己的计划继续进行。 这场意外的房产买卖风波，不仅让彭女士深切感受到生活的无常和人性的善良，也让陆先生深刻理解到现实的压力和责任的边界，同时也印证了那句古话：祸兮福之所倚，福兮祸之所伏，最后陆先生直言自己买不起。 随后彭女士做出了让步，降价10万元，重新询问了陆先生是否有意购买。 这一次陆先生并未立刻给出答复，反而要求给予时间来考虑这个重大的决策，彭女士由于急需资金，迫切希望尽快完成交易，她对陆先生说希望尽快考虑，这一要求触怒了陆先生，他带着不满情绪回应道：“你的房子你随意处理，我不过是一名租客而已。” 这句带有情绪色彩的话语让彭女士失去了耐心，随后她以170万元的价格将房子卖给了其他买家，不久彭女士接到了传票，陆先生以侵犯其优先购买权为由，正式将她告上了法庭，并要求赔偿20万元的差价。 面对突如其来的指控，彭女士感到非常气愤，在她看来既然陆先生先前表达了无法承担高价位的意愿，并且没有在规定时间内作出回应，那么他已经自动放弃了自己的优先购买权。 而现在陆先生却又反过来声称彭女士侵犯了他的权利，双方也是各执一词。 从法律角度来看彭女士出售的房子，确实侵害了陆先生的优先购房权，不过对于20万的赔偿，可能法院会难以支持。 不知道大家对于这件事情，有什么看法？