接下来，楼市反弹，毫无悬念！ 其实这一轮楼市回调，可以追溯到恒大暴雷事件，而恒大之所以暴雷，里面有一个关键原因，就是美元加息！ 美元加息之后，美元会怎样？是不是升值？而恒大为了偿还美元债，压力是不是加大了？这时候恒大怎么办？是不是得降价卖房，但国内购房者的消费心理，是不是买涨不买跌，恒大越降价，房子越不好卖！ 只要房价持续下跌，楼市会不可能回暖，而现在呢？房价下跌的势头，应该说是基本稳住了！ 这个时间节点，非常微妙，虽然房价下跌的势头稳住了，但人们的悲观情绪还没有从低谷中，彻底走出来！ 但楼市筑底的趋势，基本已经形成，而接下来，蒋老师认为，房价必将出现上涨的局势！ 为什么呢？ 周期到位+政策助力 尽管现在很多人，还不愿意相信，目前就是楼市的转折点，新一轮行情即将开启，我一直说，2024年的楼市，跟2009年有些类似，楼市的复苏是有周期性的，这一点，长期从事地产行业的人，应该有感知。 要知道，我国的房地产市场，是一个政策市场，你要熟悉裁判员在不同时间节点，喜欢出什么牌。 第一年搞出政策，各种利好频出，真实目的就是为了试探市场，掌握最新动态行情； 第二年搞执行，利好会更大，执行效率会更高，救经济、救地产的决心会更大！ 比如说2008年、2015年就是政策年，而2009年和2016年就是执行年！ 房价涨跌规律，就是会跌在执行之前，涨在执行之后！ 太阳底下没有新鲜事，这就是客观规律！ 2023是一系列的试探性动作，很明显就是一个试探之年！ 到了2024年，央妈重启PSL，启动三大工程，扩大城中村改造范围，从35个城市扩展到了106个城市，从今年2月份以来，多个城市放开限购，降准降息力度加大，有效激发潜在购房需求，让房地产平稳健康发展，推动融资协调机制的落地。 随着这一系列政策的执行，我们可以预估到，2024年，全国核心城市，尤其是五大城市群的领头羊城市，会虹吸全国房地产市场的购买力。 2024年的买房机会，主要就集中在五大城市群的龙头城市，北方主要就是北京、天津、西安、青岛；长三角上海、杭州、苏州、南京、合肥；大湾区深圳、广州、香港；成渝城市群的成都和重庆；中部地区的武汉、长沙、郑州；海西福州、厦门； 无论你是保值还是增值、自住还是投资，你都要考虑把资产置换到以上这些城市来！
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