1⃣️接下来现房销售会成主流 极少数期房能在交房前卖完，购房者不再单纯，傻傻把几百万付出去，买了两大风险：停工降标or降价。背刺老业主的例子太多了 2⃣️公摊、容积率越来越低成主流 超高层不降价不好卖，超高层时间长了隐患多多，如果外墙材料不好、物业差的话，还会持续价值回归。 3⃣️两极分化会更加明显 因为接下来就是改善市场，豪宅拼资源稀缺，改善拼品质学区，刚需拼价格