周末大家都在热议地产新政的影响，大摩泼了一盆冷水。
原因：
1. 地产股短期涨幅过大，从最低点已经反弹40%，但地产的基本面仍然疲弱，下半年能否好转不确定性很大。
2. 存量房兜底资金规模低于预期，3000亿元杯水车薪。
3. 以旧换新，取消限购，但同时供应量也会大增，房价下行压力仍然存在。
4. 回收改为保障房，可能会导致未来市场租金和二手房价进一步下跌。
也有其他机构发表了类似观点。
大摩在前期市场非常悲观的时候提出地产股有吸引力，算得上是很有眼光了。这次他们的判断对不对，就有待市场验证了。
评论列表