杨浦东外滩和虹口北外滩是上海南向面江的滨江板块，地段的稀缺价值不可言喻。两个板块在地里位置上几乎相连，只隔着一条大连路。但是，在规划的功能、重点、发展要求和住宅配套等各个方面，北外滩和东外滩都是存在根本差异的。