最近几天，楼市不太平，发生了很多重要事件，我一个一个给大家来讲： 1，很多银行，最近都下架了一大批理财产品，而这些理财产品可都是银行旗下的子公司在做，且安全系数都非常高，为什么要下架呢？ 因为跟降息有关，之前这些理财产品，银行还是有利润的，现在没利润了，甚至未来可能出现亏损，银行自然要下架了！总不至于亏本赚吆喝吧！ 2，这背后的深层原因，是在于房地产，很多人搞不懂，为什么银行理财产品，也跟房地产有关呢？如果你看了电视剧《城中之城》，你就会有更加全面的理解，其实银行很多理财产品，都是把钱挪到了房地产上面去了，美其名曰信托，其实就是把储户的钱，卖给房地产公司，银行从中间吃利息！ 当房地产行业蓬勃发展的时候，这个链条谁都能赚到钱，而现在房地产走下坡路，很多房企都暴雷了，这条路就玩不转了，除了房地产，银行根本找不出另外一条赚钱的路子，现在银行急的像热过上的蚂蚁一样，到处求人来贷款，要不然，银行可真就得倒闭了！ 3，而且接下来，银行还要降息，这是国家政策，银行不得不执行，欧盟已经降息了，美国降息预期也在拉升，最晚可能在今年11月-12月，美联储降息，美联储一旦降息，中国的降息空间则会更大，所以，可以预见的事情，就是未来3年内，我国利率有可能会降到1-2之间，这可是史无前例的低谷呀！ 4，当然，这一波降息，最受伤的，莫过于前几年买房的人，房贷利率之高，让人瞠目结舌，还好，存量房贷利率，今年大概率也会降一些，给大家减轻负担！ 5，从某种意义上来说，降低存量房贷利率，其实就是变向给老百姓发钱，这也是救经济的一种方式，希望早点能实现，在通过一批电商平台，给消费者发优惠券，直接拉升经济！ 6，此时蒋老师真诚建议大家，如果你手上有足够的闲钱，那就把房贷提前还了，万一将来你需要再贷款，其实利率还会更低，所以，提前还房贷，一点毛病都没有！ 7，现在全球多少双眼睛，都在盯着美联储降息了，一旦美联储开始降息，就意味着全球进入到了QE阶段，而我们是唯一可以跟美联储进行对抗的经济体，这几年货币政策一直在坚持逆周期，因此，我们也同样付出了巨大的代价，而美联储一旦降息，美元就结束了强势周期，资金势必会涌向全球各个角落去觅食，而我国核心城市的房子、以及我国的股市、大众交易商品等优质资产，势必会迎来一轮牛市行情！ 再结合国内的大幅降息，流动性充沛起来了，经济开始加速复苏，内外双循环，才能解决我国的产能过剩问题！ 这就是：美元落，万物生！ 8，关于房地产我给大家讲到这，接下来，我们了解一下其他行业，最近国内的出海电商平台，都在急急忙忙在海外建仓，目的很明确，就是要把中国货铺到海外去，就连盒马也在出海了，他们在美国建了很多超市，准备跟国外的商超巨头对抗！ 9，海外干的风生水起，国内的茅台却出事了，黄牛集体反水，散飞价格从去年的3000多，今年已经跌到了2300，进而引发新一轮黄牛大抛售！ 为什么茅台酒不香了？归根到底，还是需求少了，喝茅子的人变少了，因为现在经济下行期，大家收入少了，自然喝茅台也就少了！ 茅台跌价，整个白酒行业都好不到哪去，要知道，很多地方政府，都要靠白酒收税的，关系到千千万万人的饭碗呀！ 你发现没有，自动房地产泡沫破裂了，没有哪一个行业好做了，可谓是“一鲸落，万物衰”！ 9，说了这么多，大家也要有信心，因为新一轮经济周期也将开启了，全球QE时代已经不远了，大家要挺住，不管现在有多么艰难，熬过这一阵子，接下来就是晴天了！