装修公司怎么选?

始物家 2024-04-10 11:08:48
在前面的内容中,小拾为大家详细攻略了装修方式和自装找装修工人的方法,本篇内容与前面文章环环相扣,教大家如何找到适合的装修公司。 采用全包、半包和清包的屋主,都需要找装修公司。目前市场上的装修公司参差不齐,忽悠套路和跑路的很多,找到一家靠谱的装修公司,是装修质量的保证。 如何找到靠谱的装修公司呢?直接看下面的内容。 1)验证资质。 对于装修公司来说,最基础的资质就是营业执照。也有部分商家,打着“帮忙”的幌子,随意接手装修。对于这类商家,应该主动避开,往往都是坑。 具有营业执照,还有具有固定的门店和员工,固定的经营场所,这是装修公司的基础条件。部分商家,门店为瓷砖或者定制,同时接手装修活路,千万别相信,他们都是转包给其他人。 2)工人雇佣模式。 装修公司常用的用工形式有两种,分别是工长制和监理制。工长制是指装修公司和工长合作,把装修施工部分外包给工长,工长自己施工或者找人施工。监理制是指装修公司直接雇佣和管理工人,质量有保障。 目前的装修公司中,大多数都是采用工长制,毫不夸张地说,几乎99%都是采用工长制。装修公司只在其中起到传话(把屋主的需求传给施工人员)的作用,最终赚取差价获取利润。 3)工地数量。 装修公司的工地数量,可以看出其管理能力和运营能力。同时施工的工地过少,意味着其运营能力不强,跑路的可能性大;同时施工的工地过多,又无法保证工期和质量。 小拾认为,选择数量多工地管理又整齐到位的装修公司,说明其能力不错。 4)考场工地。 选择装修公司之前,一定要多跑几家正在施工工地,特别是突击去看,很有必要。 在考察工地的时候,应该着重查看施工质量,比如瓷砖铺贴平整度、空鼓程度,墙面处理的平整度等等,其次再看成品保护,最后看现场的整洁整齐程度。 5)挑选工人。 对于施工资源和开业较久的装修公司来说,它们具有很多的资源的可选,可以提供挑选和更换施工工人的服务。 对于特殊工种,如瓦工、油工,不同工人的技术不同,最终的效果更是不相同。因此,最好提前挑选工人,避免效果差强人意。 同时,选择可以中途更换施工工人的装修公司,避免施工不满意。 6)额外费用。 在施工过程中,肯定会产生额外费用,额外费用是避免不了的。但是,可以通过相关的合同条款控制额外费用的数量,明确额外费用不可以高于一定比例。 选择套餐装修的屋主,更要着重注意此条。套餐的额外费用会更高,通过各种限制“逼迫”屋主增加费用。 7)设计费用。 明确地告诉你,设计是需要收费的,特别是符合屋主需求的高质量设计,费用更是不低,因为对方需要花费的时间成本不少。 装修公司的设计,同样需要收费,但是大多数装修公司的设计费用并不明确。更多装修公司,都是打着免费设计的幌子,最终“逼迫”屋主签约和交定金。 不管何种方式,小拾都建议大家避开免费设计。装修公司的免费设计,一般都不会符合需求,大多数都是低级的模块拼凑,称不上设计。 8)工期保障。 确认工程的预计完成时间,并在合同中明确延期赔偿条款,在装修高峰期或施工资源紧张时,工期延误的情况较为常见。因此,必须在合同中明确规定如何处理延期情况,包括赔偿方法和标准。 9)支付比例。 签订合同之前,明确装修公司的款项支付比例,必须保证合理、公平和安全。分阶段支付是常见的模式,比如首款30%-60%,中期款60%-30%,尾款5%-10%。 这样的支付比例进度与款项支付相匹配,有利于保护业主的利益。 10)质保条款。 明确装修公司提供的质保年限,如水电、防水、门窗等,隐蔽工程具有较长的质保,饰面的质保较短,质保期间装修公司提供免费维修。 总之,以上10条必须在签订合同之前一一咨询清楚,签订合同时还要在合同中体现出来,这样才能真正保护到自己的权利,才能找到适合的装修公司。
0 阅读:12

始物家

简介:感谢大家的关注