如何判断买房和卖房的时机？ 其实在房圈，最常见的方法，就是“五面法”，什么是五面法呢？我详细给大家来讲一下： 第一，如何判断买入的时机？ 五面共振，也就是政策面、供需面、资金面、技术面和情绪面都开始转好，这个时候，就是购房的好时机！ 第二， 什么是卖房的好时机呢？ 反过来看，当政策面开始打压，限购加码； 供需面，开始猛提高供应量； 资金面，开始加息，增加首付款比例； 技术面，成交量开始减少，价格还在高位，无量上涨，有价无市； 情绪面，大家很狂热，人声鼎沸！ 这个时候，就是卖房的好时机！ 所谓韭菜，就是房价在低位的时候不敢买，还想着更低的时候买入，房价上涨的时候，不想买，眼看着房价涨到最凶的时候，急急忙忙入手买一套！ 然后就高位站岗了，这就是韭菜！