西派澜廷位于西咸新区沣西新城翱翔小镇地铁口向南560米，西交大附中向北700米左右，楼盘占地137亩左右，容积率2.3，低密社区，总共30栋楼，面积分别是108-129-143-169-180-229平米，其中108和129为普通住宅，143-229为第四代住宅，小区产品偏向改善社区，但是价格不算贵，产品在沣西来说很不错，但是周边的配套除了学校和地铁以外，可以说一无所有。开发商是央企，交付时间是26年4月底之前，最近很多同行也是推广此楼盘，那么这个楼盘最大的优势就是交大创新港本部附小附中的学区，正常来讲新盘不交付是不划分学区，而西派澜廷这个楼盘确实另类，在没有交付就是给你划分进来让你买房。也是五大名校本部价格最低的一个楼盘了。 教育方面：幼儿园在30号楼南边，小学和初中是交大创新港本部的学区，学校升学率就不用说了。 交通方面：距离翱翔小镇地铁口600米左右。 楼盘优势：第一：学区，五大名校交大本部。第二：价格，1万3起步买交大本部学区不算贵。第三：产品，除了高层以外，其他都是第四代住宅，而且产品户型各方面，确实挺不错。第四：开发商，西派作为中铁建央企开发，交付肯定是没有问题的。 楼盘劣势：楼盘缺点也是挺多，首先就是周边商业配套匮乏，基本没有，而且楼盘相对孤独一些，在就是区域板块，得亏有个交大本部学区，没有学区这个楼盘估计1万出头都觉得贵，这个就看每个买房人的需求了，另外不知道很多买学区房的客户有没有考虑到一个点，就是后期这个学区划分进去的和交大子弟的生源不会一个班，老师重视程度也会有区别，不过这个只是我的猜想，最后就是周边生活配套到底需要多久兑现成型，还有就是我想考虑这个板块的咸阳的人一定比西安的多。毕竟去咸阳15分钟，去西安45分钟，所以考虑这个楼盘尽可能是周边客户群体。 楼盘总结：如果考虑这个楼盘客户，你看中学区，直接买个最小108完全够了，而且交付别装修，后期直接学校旁边租房，如果在周边上班的可以考虑143和169的完全够了，200多万买个第四代住宅也很香，如果还有一些没有写到位欢迎大家补充。