14年前，魏思丽从刘亚云手中买到一处房子，是农村的带有宅基地的房子，共花费了16万。
2017年，这栋房子遇到了拆迁，所有补偿大概在419万，而就在这个时候，刘亚云突然找到魏思丽，并索要150万补偿款，理由是当年的合同无效。
15年后的房子
还别说，14年前签的合同真就是无效合同，因为魏思丽是城里人，刘亚云是农村人，城里人是没有资格购买农村的房子的。
如果按刘亚云的说法，合同无效，那拆迁款不就都归刘亚云所有了吗，刘亚云为何不直接起诉，把拆迁款都拿走呢？
请大家继续往下看。
2003年，刘亚云的丈夫田忠林因病去世，家里除了三间老房子，什么也没有留下。
刘亚云一个人带着两个儿子生活，她一边要养活儿子，一边又要还债，由于经济困难，日子过得非常的苦。
大概过了大半年，刘亚云就看着两个儿子，心想，“这日子可怎么过啊？”
连周围的村民也说，“你们一家三口，这以后的日子可怎么熬啊，不行就改嫁了吧。”
而这三间房子是刘亚云和儿子唯一的住处，最后，刘亚云决定把这三间房子卖掉，把欠的债都还上，剩下的钱做些小买卖，日子也算有个盼头。
于是，她就把卖房的消息登记在了报纸上，很快，魏思丽就看到了这个消息。
魏思丽看到这个房子之后，她就做了一个构思，把这个房子进行扩建，然后可以把外围的房子进行出租，这样她也有一部分收入。
很快，当魏思丽见到刘亚云时，刘亚云说，“妹子，实不相瞒，我现在是真过不下去了，我老公去世了，我还得带着两个儿子，那边还欠着好几万的债呢，不然我这房子是不会卖的。”
一番诉说之后，魏思丽听完了刘亚云的故事，这才知道，刘亚云是真的苦，同为女性，魏思丽非常同情刘亚云的遭遇，所以她做了一个决定。
本来刘亚云的要价是15万5千，魏思丽决定在这个基础上再加5千元，一共16万，就这样，两人签字，这笔交易算是成交了。
但是因为是农村的房子，房主是刘亚云的丈夫田忠林，而魏思丽是城里人，所以是不能过户的，不过，这份合同写得非常详细，包括房屋的占地面积500多平米，三间房子一共100多平米，都写的很清楚，上面还有刘亚云的签字，刘亚云还代她丈夫签了字。
并且她的两个儿子田军和田浩也签了字。
拿到钱后，刘亚云把欠的账还清后，就在附近租了一个房子，然后盖起了大棚，种上了蔬菜，日子终于走上了正轨。
再说魏思丽，她得到这三间房子之后，第一时间就是扩建，把500平米的面积全都建上了房子，然后开始对外出租，赚取租金。
可以说，两人也算是互相帮助，互惠互利吧。
而且，刘亚云对魏思丽的行为非常的感激，可以说，是魏思丽的这16万帮助她们三口人度过了难关，说是恩人也不为过。
2017年，魏思丽所在的这个小村子，迎来了拆迁消息，而她当年买的那个院子，所有的迁拆补偿加在一起，居然高达419万。
14年前花16万买的房子，14年后居然翻了20多倍，这可是一个惊人的数字，比在城里买房可要实惠多了。
而就在魏思丽高兴的时候，刘亚云突然带着她的两个儿子找到了魏思丽，要求分割拆迁款150万。
刘亚云说，“我承认当年把房子卖给了你，但是当年那个合同是无效的，你是城市居民，你没有资格买农村的房子，所以这个房子现在还是我老公名下。”
刘亚云还说，“我还是念及当年你多花5000元给我的这个情的，可是咱换位思考，你就体谅体谅我这个家庭，不是说跟你赖，咱就是说互相帮助，也是有情有义，这迁拆款我也不全要，我就要一小部分，给我150万就行了。”
刘亚云的儿子
刘亚云提出的这个数额占据了总款的35%，这可不是一个小数目。
另外一边，魏思丽也开始紧张了，因为她并不知道有这么一条规定，她以为签了合同，这房子就是她的了，拆迁款自然也是自己的，对于刘亚云索要的150万，她直接就拒绝了。
她说，“我也很震惊，我没想到会是这个结局。”
显然魏思丽无法接受这个事实。
魏思丽还特意提到过，当年买的房子并不是现在这个样子，当年她以田忠林的名义申请了危房改建，共花了30多万，这才有了现在的400多平的房子。
而且，她对田军的行为非常气愤，她生气，14年前，自己给了田军的母亲这么大的一个帮助，如今，他们居然反悔，要把房子要回去，有这么对自己的恩人的吗？
我们来算一个账，魏思丽在2003年花了51万，这些钱完全可以买一个500平米的楼房，放到2017年，那也是500万，不比买这个院子要划算的多吗？
再者，刘亚云当年的那个房子，按现在拆迁，也就100万多一点，现在之所以能分到419万，还是因为魏思丽对这个房子的翻建，从100平翻建到了500平，这可不是一个小数目。
2018年，田军把魏思丽给起诉了，很快，判定结果就下来了，合同被判定为无效，魏思丽在得知这结果时，是非常的难受，她怎么也想不到，房子都买了14年了，居然出现了变数。
同年10月份，拆迁补偿数额出来了，具体这笔钱该归谁，我们具体分析一下。
拆迁款总共是419万，这其中包含两部分，一部分是房屋补偿款323万，另外一部分是配合拆迁的奖励金96万。
而323万中也对应了两个部分，一是刘亚云以前的房子146平米，另外284平米是魏思丽自己建造的。
所以，魏思丽独立出资建造的284平米的房子，刘亚云并没有出钱，所以这部分的拆迁款和相对应的奖励金归魏思丽所有。
那剩下的由刘亚云建造的146平米的房子，理应由刘亚云和魏思丽共同拥有，而具体谁该占多少份额，那就按对与错进行分配，错的多的人少分一点，错的少的人多分一点。
之所以按照这个原则，是因为在买卖双方，都是错误方，不过，田军一家在14年后反悔了。
所以，田军一家存在的过错要比魏思丽多得多，所以，田军一家在其中占有30%的份额，魏思丽占有70%的份额。
刘亚云自己建造的房子有146平米，补偿款是109万，奖励金是31万，加起来就是140万。
由于刘亚云单方面取消了当年的合同，所以刘亚云需要把16万购房款还给魏思丽，140万减去16万，还剩下124万。
124万中的30%归刘亚云所有，也就是37万，剩下的382万都归魏思丽所有。
刘亚云虽然没有拿到想要的150万，但37万也不是一个小数目，对她们来说，也算是天上掉馅饼的好事了。
纵观整个事情的经过，我们应该明白一点，做人还是应该诚实守信的好。
