“真是太好了，省时又省力。拿着这份裁定书，我们就可以直接向法院申请强制执行了。”近日，延吉市人民法院向延吉市某银行送达了一份特殊的民事裁定书，银行工作人员感慨地说。

2019年12月，延吉市某公司经股东会决定，向银行申请贷款450万元，用于项目建设。双方签订了《借款合同》《抵押合同》，约定该公司以其名下房屋为借款提供担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息等费用和所有其他应付费用，并依法办理了不动产抵押登记。签订合同后，银行按约向该公司发放了贷款，但借款期限届满，该公司未能按约还本付息。今年6月13日，银行向法院申请实现担保物权特别程序，要求对抵押房产进行拍卖、变卖，对变价后所得款项在借款本金及按利息、逾期利息和实现担保物权费用的抵押债权范围内优先受偿。

法院受案后，向被申请人送达了申请书副本、异议权利告知书等文书，在期限内被申请人未提出异议。6月28日，经法院审理查明，双方之间的债权债务关系及抵押担保合同关系事实清楚，抵押房屋权属和抵押债权范围明确，申请人的申请符合法律规定，遂适用非诉特别程序，依法作出准许拍卖、变卖被申请人房产，由申请人在拍卖、变卖所得款项范围内优先受偿的司法裁定。目前，该案已经进入执行拍卖程序。

据了解，在司法实践中，以银行作为原告的金融借款合同往往涉及标的额较大，若通过复杂的诉讼程序审理，诉讼时长将不利于保障债权人利益。根据民事诉讼法的规定，在民事权益争议中对于抵押事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的实现担保物权案件中，当事人只需要向法院提出申请，法院可以按照非诉特别程序予以审理。该程序可实现一审终审，30天内作出裁决，甚至可做到当天立案、当天审结。目前，延吉市法院已经成功审结多起申请实现担保物权特别程序案件，受到了广泛好评。(刘瑞霏)