潮新闻客户端记者岑天宇
6日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]72号地块和杭政储出[2023]172号项目进行了设计方案公示。
杭政储出[2024]72号地块即为滨江房产安琪儿新项目。根据公示，共规划6幢高层，包含2幢22F和4幢25F。公示时间为2024年8月7日到2024年8月16日。建设单位为杭州滨驰房地产开发有限公司。
杭政储出[2023]172号地块即为临平新农村东湖新城项目。根据公示，共规划32幢住宅，包含16幢3F排屋和16幢5F叠墅。本次征求意见的截止时间为2024年8月16日。
滨江房产安琪儿项目
规划6幢22-25F高层
2024年7月23日，杭州滨江房产集团股份有限公司以233686万元竞得城东新城单元SC080201-57地块，楼面价为35524元/㎡，溢价率为22.6%。
地块精装限价46500元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
今年2月份，安琪儿首宗地块出让，由滨江房产溢价24.4%竞得，即目前城东唯一在售项目——翡翠嘉运府。项目同样规划了6幢高层住宅。
（区位图）
地块总用地面积23494㎡，总建筑面积88003.2㎡，其中地上计容建筑面积65783.2㎡，地下建筑面积22220㎡。容积率2.80，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于80米。根据公示，规划6幢高层，包含2幢22F和4幢25F。
（鸟瞰图）
地块与杭州东站直线距离不到1公里。地块东至新塘路，距离地铁4号线新塘站约190米。根据浙报传媒地产研究院统计，后续城东新城安琪儿区块还有4宗宅地供应。
（总平图）
临平新农村东湖新城项目
规划16幢排屋和16幢叠墅
2023年12月12日，杭州临平新农村建设有限公司以59155万元竞得凌寒街以南莲花港路以西地块（E2-2-RB），楼面价为8800元/㎡，溢价率为0.0%。
地块无明文限价。规划文件显示，住宅配套公建用房面积不大于地上总建面的10%。
（区位图）
地块总用地面积48015㎡，总建筑面积约111248㎡，其中地上建筑面积约62510㎡，地下建筑面积约48738㎡。容积率1.30，绿地率30%，建筑密度30%，共227户。根据公示，规划32幢住宅，包含16幢3F排屋和16幢5F叠墅。
（鸟瞰图）
地块位于超山板块内，西面为超山名胜风景区，东面为东湖新城产城融合发展区域，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区。片区整体山水资源丰富，其景观优势非常明显。周边居住氛围浓厚，有香岸云栖燕庐、江山风华、时代悦章等多个项目。
目前，超山区域内无新房在售，没有任何库存压力，东湖新城南区在售的建杭·绿翠芳映轩等项目又与超山区域有一定距离，预计地块项目未来竞争压力极低。
（总平图）
