永胜、洲表和宝华村推进进度如何？
桂城北约、南约旧改还在继续吗？
聚龙南、北又是什么情况呢？
千灯湖多个旧改项目进展到底如何了？
今天，乐居小编就带大家一起来梳理一下千灯湖多个旧改的最新进展！
聚龙南北
保利与村民未达成共识
久未有消息的聚龙南村和聚龙北村进展到底怎样了？
对此，桂城街道办事处于今年5月和6月在人民网领导留言板上分别进行的答复。
其中，夏北聚龙南旧村改造采用村企合作改造模式，村集体与企业商议合作事宜，共同约定开发细则，一同推进改造工作。据了解，目前村和保利公司还未签订《旧村居改造合作协议》。
而夏北聚龙北旧村则是已与合作开发企业于2019年9月签订了《合作框架协议》，暂未签合作协议。
这两个项目均由保利负责前期，但保利公司指出，由于目前市场环境下行影响，已明确无法按原签订的框架商务条件继续推进，保利公司与两条村多次商治，暂未达成共识。
值得一提的是，按照原有规划，聚龙南改造范围总用地面积10.6262万㎡，项目规划总计容建面：354441.42㎡，其中住宅201443.67㎡，商业152997.75㎡。住宅占比约57%，商业占比约43%。
而聚龙北旧村改造项目涉及面积13.5752公顷，项目改造成本约为450800万元，将规划三宗住宅用地。
永胜村
传力迅将接手？
根据此前网传的最新消息，力迅地产将接手永胜村项目，但至今依然没有得到官方的实锤。
从官方最新公示的规划图来看，目前整个永胜村改造项目将由三期商品房和两期回迁房、一宗融资宅地以及部分商业组成。
其中，首期回迁房早已收楼且已回迁完毕；
首期商品房碧桂园灯湖盛世也已基本售罄且楼体均已封顶；
图源项目
此外，项目位于千灯湖地铁站东北角的千灯山（永欣商业中心）也已于今年3月正式动工。
动工前航拍（拍摄时间：2024年2月）
整个项目待开发的还剩碧桂园灯湖盛世东侧和万达广场东侧的商业部分，万科A32南侧的三宗宅地和一宗小学——灯湖二小。
永胜村二期地块航拍（拍摄时间：2024年2月）
洲表村
规划将建两所学校
根据最新的调规，洲表片区未来将新建两所学校——一所48班小学和一所48班九年制学校（24班小学+24班初中）。
回顾去年12月，万科曾透露佛山一中桂城学校（暂定名）将落址片区，而洲表旧改教育地块的拆迁工作也已全面展开。
纵观整个万科洲表项目，整个项目由约10宗宅地，2宗商业地和两所学校组成。
其中首期回迁住宅的13栋楼中已经有多栋陆续封顶；
8月最新进度航拍（图源：佛山洲表旧村改造）
而首期商品住宅——万科世纪灯湖·瑧府已于去年开售，首期项目共规划有，截止目前整个项目已累计售卖了315套。
宝华村
首期商品房已全面开售
至于招商的宝华村旧改项目，整个项目由5栋住宅和2栋商业组成。
其中，首期的回迁住宅已经于今年5月全面封顶，共有4栋29层楼高住宅，全部两梯四户设计，合计448套，预计2025年交付使用。
而首期回迁商业也已于今年4月拿到建设工程规划许可证，整个商业项目将由4栋商业楼组成，其中1-2栋为商业办公楼，最高23层，1-3层为商业，4-23层为办公楼。3、4栋均为纯办公楼，楼高均为2层。
此外，项目的首期住宅项目——招商华玺5栋楼高29层的住宅楼也已经全面开售，至今已经网签有153套。
北约村
已完成前期工作
至于北约村，根据桂城街道办事处8月8日的最新回复，桂城北约旧村改造项目已基本完成初查阶段寄出数据摸查、单元计划和单元计划（片区控规修编）等前期服务工作。
据了解，北约旧村改造项目城市更新单元面积1919013㎡，城市更新项目面积445337㎡，其中拆除用地面积402543㎡，新增用地面积42794㎡。
根据此前统计数据显示，北约村整村改造项目涉及村民住宅建筑或国有个人住宅建筑（合村改居）共约1448栋，建面约387358.96㎡，其中，有合法证明的有1285栋，无合法证明的共163栋。整个项目集体或国有物业建筑65宗，宗地面积约143542.92㎡。
该项目由佛山中汇大地实业有限公司负责前期，该公司已于去年8月申请延期一年至今，项目下一步将有待进行编制招商文件选取合作意向企业。
南约村
土地房屋初查数据在复测
而南约村方面，桂城街道办事处则表示，南约旧村改造项目已选定前期服务企业，正在开展土地房屋初查数据复测工作。
据了解，南约村位于千灯湖南侧，地处桂城旧城区，家天下、维也纳酒店也是属于南约村的集体土地，片区紧靠广佛线南桂路站和虫雷岗地铁站，紧挨南海万科广场、虫雷岗公园等配套，地段优越。
而根据此前华润置地在南约村的宣讲会上透露，未来家天下改造拟引入华润集团旗下商业品牌“万象系”，打造又一个千灯湖商业新地标。
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