你相信吗?房奴时代可能要迎来终结了,可以说,现在全国大部分的商品房都将迎来最后一波行情,但是到了2025年,就要步入一个全新的躺平时代。
为什么这么说呢?楼市有句经典名言叫:“短期看政策,中期看土地,长期看人口”,我一直都认为,人口是楼市最大的支撑。而如今幼儿园已经开始面临关闭潮,每年出生的人口都在下降。
已经连续两年跌破千万,人口出生数量减少,首先受到影响的就是幼儿园,因为招不到学生了。
其次,老龄化加剧,现在退休的人群是60后70后,可是未来十年,我们将迎来最大规模的退休潮,届时老年人口增多,劳动力减少,养老问题更加严峻。
劳动力减少的问题不仅仅是养老负担重,随着人口出生减少,对房子的需求也少了,房价可能会不断下跌,这几年大家也都感受到了。
今年央视公布过一个数据,说全国建筑有6亿栋,其中有5亿栋是商品房,这么多房子能解决多少人的居住问题,起码能住30亿,而我们的人口却在减少。
所以不敢是业内大佬,还是一些知名大佬,都在表示对未来市场的担忧,如果你手里有多套房子,现在可能就是最后出手的机会,越往后等,可能亏损的越多。
你想想,一套房子一个人能有几个十年,过个三五十年之后,当初你买的房子可能就是建筑废墟,到时候各种设施都已经破败不堪,特别是高层住宅维修更换成本更高。
即便你还想买房,那也最好卖掉老房子买新房,优化一下资产。
千万不要幻想着将来有一天能拆迁,你要知道,拆迁的成本有多高,多层住宅拆就拆了,毕竟成本低,商业价值高,开发商有利可图。
要是换作高层住宅,动辄三四十层,怎么拆?难道拆掉盖60层?显然是不现实的。
不过话说回来,房地产市场迎来反转,也不一定都是坏事,毕竟太依赖一个行业也不是好事,多元化发展对于推动经济,提高普通人的生活质量更为重要。
万恶之源房地产!珍爱生命远离房地产[点赞][点赞][点赞]
房地产是不可能再涨的了,就算涨了也不一定就是那个价可以卖的出去,卖不出去还是得乖乖降价到卖的出去为止,现在买家砍价空间很大,上来就给你先砍掉一半价格[流鼻涕]。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)房子就是一个消费品,跟买汽车是一样的道理,你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗?
很多工作要求26岁以下,买房难以改善生活[笑着哭]
5亿栋房只住30亿人?1栋只住6人?你上过幼儿园吗?
去年只有700多万了!
煞笔才买房
大家说说而已罢了[汗]
人口下降,房价是肯定会跌的,不要指望房价会涨,你想都不要想了平稳是最高最高的评价了。三四线城市一泻千里。除非一线城市或者超一线城市方向可能会稍微好一点。未来的房子都是改善型的。
分房吧,每人一套
房地产坑完冤种,不坑了?
应该房跌还会跌
乱弹琴
好,支持
都是一些骗话
房子已废,年轻人准备下乡吧
啥时候?3、50年后?有空!一天天的
你放心什么结束房奴的钱一分货都不会差。
要让年轻人下放农村 提高农村生活质量
幼儿园应该取消还小孩的童年记忆
套住3代20年,解套仍要再10年
没结束[抠鼻][跪了][大哭][哭哭]
不敢买,我怕一栋楼就我这一户人家[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
社会发展应该为了人民。