房奴时代终于要结束了

璃月华说 2024-09-19 16:24:34

你相信吗?房奴时代可能要迎来终结了,可以说,现在全国大部分的商品房都将迎来最后一波行情,但是到了2025年,就要步入一个全新的躺平时代。

为什么这么说呢?楼市有句经典名言叫:“短期看政策,中期看土地,长期看人口”,我一直都认为,人口是楼市最大的支撑。而如今幼儿园已经开始面临关闭潮,每年出生的人口都在下降。

已经连续两年跌破千万,人口出生数量减少,首先受到影响的就是幼儿园,因为招不到学生了。

其次,老龄化加剧,现在退休的人群是60后70后,可是未来十年,我们将迎来最大规模的退休潮,届时老年人口增多,劳动力减少,养老问题更加严峻。

劳动力减少的问题不仅仅是养老负担重,随着人口出生减少,对房子的需求也少了,房价可能会不断下跌,这几年大家也都感受到了。

今年央视公布过一个数据,说全国建筑有6亿栋,其中有5亿栋是商品房,这么多房子能解决多少人的居住问题,起码能住30亿,而我们的人口却在减少。

所以不敢是业内大佬,还是一些知名大佬,都在表示对未来市场的担忧,如果你手里有多套房子,现在可能就是最后出手的机会,越往后等,可能亏损的越多。

你想想,一套房子一个人能有几个十年,过个三五十年之后,当初你买的房子可能就是建筑废墟,到时候各种设施都已经破败不堪,特别是高层住宅维修更换成本更高。

即便你还想买房,那也最好卖掉老房子买新房,优化一下资产。

千万不要幻想着将来有一天能拆迁,你要知道,拆迁的成本有多高,多层住宅拆就拆了,毕竟成本低,商业价值高,开发商有利可图。

要是换作高层住宅,动辄三四十层,怎么拆?难道拆掉盖60层?显然是不现实的。

不过话说回来,房地产市场迎来反转,也不一定都是坏事,毕竟太依赖一个行业也不是好事,多元化发展对于推动经济,提高普通人的生活质量更为重要。

25 阅读:35041
评论列表
  • 2024-09-19 23:47

    万恶之源房地产!珍爱生命远离房地产[点赞][点赞][点赞]

  • 2024-09-19 17:37

    房地产是不可能再涨的了,就算涨了也不一定就是那个价可以卖的出去,卖不出去还是得乖乖降价到卖的出去为止,现在买家砍价空间很大,上来就给你先砍掉一半价格[流鼻涕]。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)房子就是一个消费品,跟买汽车是一样的道理,你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗?

    用户10xxx34 回复:
    你说的是挂牌价,我说的是买家议价,你懂不懂的?
    天天好心情 回复:
    那你给我一个坐标四环的,哪一个小区只要六七千块钱,我马上去买
  • 2024-09-19 17:58

    很多工作要求26岁以下,买房难以改善生活[笑着哭]

    Mr 邹 回复:
    只会增加生活困难
  • 2024-09-20 21:43

    5亿栋房只住30亿人?1栋只住6人?你上过幼儿园吗?

    用户15xxx19 回复:
    大部分是农村的独立房子,以及别墅!高层住宅占总数不多,但套房多!
    666666 回复:
    应该不是5亿栋,可能是5亿套,傻编张口就来[呲牙笑]
  • Xxxxl 10
    2024-09-20 07:35

    去年只有700多万了!

    毛衣 回复: 666666
    700多万,900多万是22年
    666666 回复:
    900多万
  • 2024-09-20 09:13

    煞笔才买房

    τ shabu╭☆ 回复:
    可圣姆说不卖房不嫁,我们的小仙女
  • 2024-09-20 17:51

    大家说说而已罢了[汗]

  • 2024-09-22 01:06

    人口下降,房价是肯定会跌的,不要指望房价会涨,你想都不要想了平稳是最高最高的评价了。三四线城市一泻千里。除非一线城市或者超一线城市方向可能会稍微好一点。未来的房子都是改善型的。

  • 2024-09-20 08:40

    分房吧,每人一套

    爱之星 回复:
    想多了吧,炸掉也不分你
    用户98xxx27 回复: 爱之星
    离开中国吧,真的你不适合在中国
  • 2024-09-22 06:26

    房地产坑完冤种,不坑了?

  • 2024-09-21 09:16

    应该房跌还会跌

  • 2024-09-20 20:20

    乱弹琴

  • 2024-09-20 12:47

    好,支持

  • 2024-09-25 09:18

    都是一些骗话

  • 2024-09-25 07:31

    房子已废,年轻人准备下乡吧

  • 2024-09-22 11:06

    啥时候?3、50年后?有空!一天天的

  • 2024-09-22 19:03

    你放心什么结束房奴的钱一分货都不会差。

  • 2024-09-25 04:41

    要让年轻人下放农村 提高农村生活质量

  • 2024-09-22 21:40

    幼儿园应该取消还小孩的童年记忆

  • 2024-09-24 17:26

    套住3代20年,解套仍要再10年

  • 2024-09-25 00:16

    没结束[抠鼻][跪了][大哭][哭哭]

  • 2024-09-24 21:20

    不敢买,我怕一栋楼就我这一户人家[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-09-24 22:40

    社会发展应该为了人民。