济南槐荫区打造区域级枢纽型TOD综合体，赋能济南西站经济商务区! 原工行现券商 资本市场资深人士 李振海 济南槐荫区在济南西站片区创建区域级枢纽型TOD综合体项目的举措，是槐荫区高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”的重要组成部分，旨在进一步推动区域经济发展和提升城市功能品质。以下是对该项目的详细解读： 一、项目背景 济南西站作为山东省内重要的交通枢纽，日常开行班次近400趟，直达366个地市或站点，日均迎送客流量约10余万人次，是全市流量最大的高铁站，也是山东省首个实现地铁、高铁、长途客运、市内公交“零换乘”的交通枢纽。槐荫区依托于这一四通八达的交通优势，提出高标准打造“济南西站枢纽经济商务区”，以推动区域经济的高质量发展。 二、项目目标 创建区域级枢纽型TOD综合体项目，旨在通过综合开发，将交通枢纽与商业、办公、居住、文化等多种功能融为一体，形成高效、便捷、舒适的城市生活圈。该项目将充分利用济南西站的人流、物流、信息流等资源，促进各类要素的集聚和高效配置，推动商务区的全面发展。 三、项目进展 基础设施建设：济南西站枢纽经济商务区内多个道路建设项目正快速推进，包括聊城路西延、顺安路北延等多条市政道路都已竣工通车，为综合体的建设提供了良好的交通条件。 楼宇与园区发展：济南西站片区已建成楼宇61个，楼宇总面积超过400万平方米。西城大厦、西元大厦、济南报业大厦等楼宇聚势成峰，形成了良好的商务氛围。同时，8大“京沪”系楼宇挂牌运营，重点特色园区加速发展，为综合体的建设提供了丰富的载体。 招商引资：槐荫区积极开展招商引资工作，万达、银泰、万融云城等项目加快推进，喜来登酒店签约落地，保利文化集团与山东省会大剧院成功“牵手”，盒马鲜生落户印象济南。此外，合生创展集团旗下合商科技也与槐荫区达成合作意向，将积极创建区域级枢纽型TOD综合体。 四、项目特色 交通枢纽与多种功能融合：项目将交通枢纽与商业、办公、居住、文化等多种功能融为一体，形成高效、便捷、舒适的城市生活圈。 优化产业布局：通过“京沪系”楼宇和产业园的招商运营，实行“一栋楼宇一张名片、一套信息库、一个产业集群、一套扶持政策”，全力打造从老商埠到新商务黄河流域中心城市一流城区的新商务区。 提升宜商服务：持续深化“放管服”改革，构建宜商服务新生态，打造集信息共享、回访服务、企业画像、诉求收集、业态展示为一体的“宜商服务系统”，为各类企业和人才提供一流的营商环境。 五、未来展望 随着区域级枢纽型TOD综合体项目的推进，济南西站枢纽经济商务区将进一步集聚交通、产业、生态、文化优势，成为黄河流域中心城市改革创新的集聚地和山东半岛城市群交流合作的新高地。槐荫区将以此为契机，推动区域经济高质量发展，为济南市乃至山东省的繁荣发展贡献力量。