公积金贷款期限缩短贷款利率会相应调整吗？

公积金贷款买房，账户余额何时能取？大学毕业未满5年，还是多子女家庭，公积金贷款买房可以同时享受两项优惠政策吗？日前，“大连市住房公积金”政务直播间围绕网友提出的热点问题进行在线交流，大连市住房公积金管理中心方面对其中有代表性的问题进行了集中解答。

问：之前公积金贷款如果还完了，还可以再买房办理公积金贷款吗？

答：符合住房公积金贷款条件的，可以再次申请公积金贷款。但借款人及家庭累计使用的住房公积金贷款额度（含异地公积金贷款额度和贴息贷款额度）不得超过我市单人或双人及其家庭最高贷款额度。

问：如果公积金贷款时贷了20年利率2.85%，中间缩短到5年之内，利率会相应调整到五年之内2.35%的利率吗？

答：不会的。借款合同履行期间缩短贷款期限的，仍执行原借款合同档次利率。现行五年期以上首套个人住房公积金贷款年利率为2.85%。

问：2023年9月全款买房，现在可以提取公积金吗？

答：可以。购买拥有所有权自住住房，自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起，职工及其配偶可以申请提取一次，家庭提取总额度不超过购房款总额。持两人以上非配偶关系人共同购买住房的，各购房人及其配偶提取额度还不得超过各购房人所占份额；未明确份额的，平均分摊，累计提取金额均不得超过购房款总额。

问：在外地交的公积金，可以在大连公积金贷款买房吗？

答：符合我市住房公积金贷款条件的异地缴存职工，可以向大连中心申请办理异地公积金贷款。异地缴存职工申请贷款除应具备《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定的条件外，应满足未使用过个人住房公积金贷款或首次个人住房公积金贷款已结清条件。

问：用公积金贷款买房后，账户里的余额什么时候能取出来？

答：偿还本市住房公积金贷款办理首次提取，需在贷款放款后的一个月之内申请，提取金额为职工及其配偶住房公积金账户存储余额扣除该笔贷款合同的前三个月还贷额，且不得超过贷款总的本息和。

问：我去年10月办理的租房提取，现在可以再申请吗？

答：可以，租房提取公积金没有提取时间间隔的限制，缴存人可自行选择按年、按月或更灵活的提取周期多次办理租房提取。根据个人住房公积金账户余额和实际房租支付频率，合理规划住房公积金提取时间。

问：我是毕业未满五年的高校毕业生，还是多子女家庭，公积金贷款买房的话可以享受两个优惠政策，各加20万吗？

答：不是的，同时符合多项住房公积金贷款额度支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。

问：全款买房，写的我与母亲的名字，我俩不在一个户口本，想提取我的公积金，需要提供什么资料？

答：产权人为两人以上，如为父（母）子（女）关系的，需提供户口簿等能够证明亲属关系的材料（若子女与父母不在同一户口上，须提供出生证明或独生子女证等辅助证明材料）。其他材料再根据具体的房屋类型进行提供（如商品房，提供产权证或登记备案的商品房买卖合同及全额购房发票；如二手房，提供过户后的产权证及契税完税票据），若异地购房的再提供相应的证明材料进一步审核。

据了解，产权人之间若非配偶或非两代以内直系亲属关系的，应持有该房屋一年以上。

半岛晨报、39度视频记者齐媛媛