天津，一女子花150万低价，抢到一套300平的别墅法拍房，女子大喜过望，以为捡了个天大的漏，很快就和家人住了进去，岂料，物业突然上门，竟让女子缴纳52.6万物业费！女子一口拒绝，物业随即断水断电，双方闹到法院，而法院2次判决亮了！     （本文陈述所有内容皆有可靠信息源，均在文内显示， 细节可能存在润色，仅供参考，请理智阅读！）     在天津房地产市场逐渐降温的背景下，法拍房因其低价优势吸引了众多购房者的目光。然而，这个看似充满机遇的市场却暗藏着诸多风险，正如谭丽和李强夫妇即将经历的那样。   谭丽是一家知名IT公司的高管，而李强则是一位经验丰富的建筑工程师。这对事业有成的夫妇一直梦想着能在天津市区拥有一套宽敞舒适的住宅。某个周末，他们像往常一样浏览房产网站，却意外发现了法院拍卖网站上的一则信息。   那是一套位于高档社区的别墅，建筑面积达到300平方米，带有私家花园和地下车库。更令人惊喜的是，这套别墅的起拍价仅为150万元，远低于市场价格。谭丽和李强立即被这个机会吸引，开始仔细研究拍卖公告和相关资料。   在做出购买决定之前，夫妇俩深入讨论了购买法拍房的利弊。他们咨询了律师朋友，了解到法拍房可能存在的风险，如房屋权属问题、欠费纠纷等。尽管如此，他们仍然决定实地考察这套别墅。在参观过程中，他们被别墅的豪华装修和优越的地理位置所吸引，认为这是一个不容错过的机会。   拍卖当天，谭丽和李强紧张地坐在电脑前，准备参与网上竞拍。令他们意外的是，参与竞拍的人数寥寥无几。经过几轮叫价，他们最终以底价220万元成功拍得这套别墅。喜悦之情溢于言表，他们开始畅想未来在新家的美好生活。   入住新家后，谭丽和李强沉浸在幸福之中。他们精心规划了装修方案，添置了新家具，还邀请朋友们来参观。高档社区的各项设施让他们倍感优越，与邻居们的初步接触也十分愉快。然而，这段蜜月期很快就被突如其来的打击所打断。   某天，物业公司上门，要求他们补缴高达50万元的物业费。这个天价物业费让夫妇俩震惊不已。他们这才意识到，之前的低价可能暗藏玄机。经过调查，他们发现前业主长期拖欠物业费，而这笔债务现在转嫁到了他们身上。   谭丽和李强多次与物业公司交涉，希望能够协商一个合理的解决方案。然而，物业公司态度强硬，坚持要求全额缴纳。就在僵持不下之际，他们的住宅突然被断水断电。这一举动严重影响了他们的日常生活，夫妇俩不得不报警求助。在警察的协调下，供水供电暂时恢复，但问题并未得到根本解决。   面对这一困境，谭丽和李强开始四处寻求帮助。他们咨询了多位律师，了解自己的法律权益。同时，他们联系了当地媒体，希望通过舆论压力来推动问题的解决。在业主群中，他们也寻求其他业主的支持，发现不少人都面临类似的困扰。   经过慎重考虑，谭丽和李强决定通过法律途径解决问题。他们聘请了一位经验丰富的律师，正式起诉物业公司。一审庭审中，双方就物业费的继承问题展开了激烈辩论。物业公司坚持认为新业主应当承担前业主的债务，而谭丽和李强的律师则强调他们是善意第三人，不应承担超出合理范围的费用。   法官经过深入调查和慎重考虑，最终做出了有利于谭丽和李强的判决。判决认为，虽然物业公司有权向新业主收取合理的物业费，但不能将所有历史欠费都转嫁给善意购房者。   法官要求物业公司重新核算费用，只收取谭丽和李强入住以来的物业费，共计91735元，至于滞纳金，因为不属于物业服务费用，所以不用缴纳。   虽然还要支付9万，但是和52万相比，还是一个能接受的价格，谭丽和李强都松了一口气，然而，物业公司不服一审判决，提起上诉。二审法院经过详细审理，最终维持了原判。   这场历时近一年的法律战役，让谭丽和李强付出了巨大的精力和财力。尽管最终获得了胜诉，但这次经历让他们深刻认识到法拍房交易中潜藏的风险。     对这件事您有什么看法？我们诚挚邀请您在评论区分享您的观点和见解。   （文中为化名）   本文信源来自官方媒体【小莉帮忙—懵了！160万买套法拍房，收房时却被告知欠了50多万物业费？】