余乃鎏
当国庆黄金周遇上“海西最大滨海综合体”，厦门海上世界再次“火爆出圈”。
“2024中国厦门中秋旅游嘉年华状元王中王总博赛”“奇妙潮玩游园会”“厦门国际时尚周热岛·运动时尚嘉年华”“购物中心2周年庆典”“新媒体楼下生活节”……刚刚过去的国庆黄金周，凭着一系列精彩纷呈的活动，厦门海上世界赚足了人气。
“吸引了超过80万名市民、游客前来打卡。”厦门海上世界有关负责人介绍，注重以多元消费体验与生活方式引领、不断拉升城市商业的“高度和新鲜力”，这个厦门市首个“双百”项目、海西目前最大滨海综合体，已成为辐射整个海西的滨海文旅度假目的地。
不仅如此，聚焦“服贸、法务、金融、文化”四大产业板块，项目全力打造自贸国际商务区，为厦门经济蓬勃发展提供新引擎——今年来，项目写字楼颇受市场青睐：9月，写字楼单月销售额破亿，而1-9月持续位列厦门岛内办公销售榜TOP1席位，充分彰显出提振经济发展“加速度”。
商业新势力打造超热“场景力量”
引入150多个品牌商家、拥有十大现象级主力业态、超6万平方米主力店……厦门海上世界购物中心运营2周年以来，在这个“海上花园城市”成功塑造了“商业新地标”“休闲游目的地”“厦门必逛购物中心”等多重标签。
这得益于在新市场环境浪潮中，这个厦门商业“新势力”不仅注重品牌数量累积，也注重可持续的造血活化能力。
“焕新、升级、迭代，不断让项目商业更具活力与看点。”厦门海上世界有关负责人介绍，今年来，在深化“海西潮玩目的地”定位基础上，厦门海上世界坚持迭代升级，着力打造超热“场景力量”并取得良好成效。
一方面，大刀阔斧焕新改造“招商·冰雪世界”，更新8大冰雪游玩设备和8大雪域主题景观，为消费者打造出3500平方米的室内“北欧童话世界”；另一方面，完成了超3万平方米的海洋王国迭代升级，新增馆内魔幻秀场、萌宠星球等主题空间，实现集海洋展览、实景演艺、亲子互动为一体的沉浸式萌宠主题公园。
而品牌招商方面，相继引入顺德杨廷记福建首店、火啫啫厦门首店、外婆院子厦门首店及欢夕闽南菜(最新升级形象店)、新中式国风茶饮霸王茶姬等一众优质品牌。
此外，海上世界已完成会员体系全面焕新，目前会员超45万人，母婴中心、宠物友好服务以及全厦门唯一一个位于商场内、免费开放的游客休息中心等一系列创新服务措施，为办公人群、市民游客带来更全面的游逛体验，“让商业空间更具温度”。
尤值一提的是，厦门海上世界购物中心还不断寻求差异化破局方法，依托三楼观景平台“黄金海岸线+海沧大桥+山海全景摩天轮”的特色亮点，打造“厦门城市阳台”，成为众多大型活动青睐有加的举办地。
数据显示，自平台运营以来，累计规划执行的PR活动超220场、促销活动超120场、会员活动超110场，活动累计接待市民及游客超2700万人次，持续为城市文化传承、商业发展贡献力量，也有效助力海上世界“销量与声量齐飞，城市影响力愈发突显”。
经济新图景邮轮领潮全新增长极
作为海西目前最大滨海商务综合体，厦门海上世界覆盖沉浸式商业、文化娱乐设施、总部办公、酒店建筑群、邮轮母港航站楼等多元业态，并在此基础上，聚焦城市升级以及新消费需求，重点在文旅、产业、商务等领域全面发力。
“项目毗邻厦门国际邮轮中心，建设有二期邮轮母港航站楼，助力片区实现‘船、港、城、产、游、购、娱’一体化联动运营。”厦门海上世界有关负责人介绍，今年来，为进一步增强厦门邮轮旅游品牌知名度，项目举措频频。
如，上半年，携手“地中海号”邮轮策划举办“首届电吹管海上音乐节”，来自全国各地2200名电吹管爱好者相聚于此冲击吉尼斯纪录；9月中旬，“招商伊敦号”邮轮搭载600多名外籍旅客到访，进一步强化国际文旅交互；项目还赴北京、天津、成都等全国9个城市开展厦门邮轮旅游推介会，累计曝光量超900万次……接下来，厦门将迎来更多优质邮轮，项目也将加强打响“来厦门、坐邮轮、玩海上世界”的文旅品牌，让海上世界的文旅、产业版图延伸得更远。
产业新汇聚国际影响力持续扩大
截至目前，厦门海上世界已汇集超170家头部企业，也因此吸引上下游企业集聚，项目进一步提升板块产业浓度，为厦门经济社会高质量发展带来更多机遇。
不仅如此，厦门自贸片区国际服务贸易产业园暨招商服贸创库、海丝中央法务区国际法务运营平台、国际商事争端预防与解决组织(厦门)代表处、海丝国际法商融合服务基地、境内首家“海丝环球家族办公室及跨境财富管理服务中心”、自贸国际基金港、海丝中央法务区自贸先行区10个企业出海服务重点项目……截至目前，厦门海上世界还落地了众多省市级产业项目，服务版图覆盖超过100个国家及地区。
其中，作为海丝中央法务区自贸先行区的重要载体，厦门海上世界是探索商法融合实践、深度融入海丝中央法务区建设的生动缩影。上百家优质企业、法务和泛法务机构在这一平台里协同构建法务、商务生态圈，以高端法务产业吸引优质企业总部，打造自贸国际产业生态圈，形成完备的内部产业链，实现“一站式”综合法律服务，推动产业链融合升级；而平台以法治建设护航服贸发展，提升片区营商环境，创新打造涵盖国际商事海事争议解决、国际投资贸易法律服务、国际投资贸易保障服务在内的国际水准、国内领先的全链条、“一站式”服务中心，助力企业更好地走出去发展。
“已形成以服贸做主产业，法务、金融做优营商环境，文化做优商务配套，促进产业链条多边循环的产业探索模式，成为赋能产业和城市发展新的示范。”厦门海上世界有关负责人表示，如今，以海上世界为空间载体的产业交相辉映，一系列国际化优势要素的快速汇聚，让海上世界总部经济高地的形象越发凸显，“项目日益构筑起引人瞩目的商务商业生活领地，帮助更多企业走向世界，一起拥抱更多国际机遇，与厦门共同书写国际化发展的新篇章。”
机遇新信号资产窗口期红利释放
9月单月成交额破亿元，成为各大企业规避风险的资产压舱石；今年前三季度，持续位列厦门岛内办公成交TOP1……在产业办公领域，厦门海上世界也表现出强劲的市场竞争力。
“对有新资产配置需求的企业来说，目前是个较好的时机。”厦门海上世界有关负责人认为，海上世界作为“不可多得的优质资产”，不仅具有完备的配套与产业氛围、天然港口与对外贸易优势，还有全5A甲级写字楼集群领先国际的硬件配置、LOW-E双银中空玻璃幕墙、约9-12米挑高大堂、24小时独立控制VRV空调，以及挑高空中花园、总裁会客厅、顶层停机坪配置等一系列独特高端配置，“独有的金融属性和抵御风险的能力，将为更多寻求资产机会的企业带来更多惊喜。”
“商务楼宇进入存量时代，运营、管理、服务所带来的软性附加值，也越来越受到重视。”上述负责人还表示，一直以来，厦门海上世界还积极致力于挖掘商务楼宇的潜在价值，助推区域楼宇经济高质量可持续发展，这也是吸引优质企业纷纷落户的重要原因。
