物业费调整引热议：许多地方相继出台了物业费新政 重庆、银川等地相关物业收费新政相继发布。 一些社区降低了物业费 l 重庆中心城区有电梯的住宅收费标准 分为四级 每平方米最低1元/月 最高为1.9元/平方米 无电梯住宅最低可达0.60元/平方米 今年7月，银川市最高指导价为每月2.2元/平方米 那么 江西物业费有没有降低？ 都市现场记者走访 江西南昌的几个社区 都市现场记者：这里的物业费是多少？ 南昌正荣华润玲珑府 工作人员：还是这样，高层3块，低层(小洋房)3.5块。 都市现场记者：最近有下调吗？ 南昌正荣华润玲珑府 工作人员：我们也没有收到通知。 南昌莱蒙都会南区物业服务中心 工作人员：原来3元1，本月开始下调，下调到2元8。 都市现场记者:怎么会想到降低物业费？ 南昌莱蒙都会南区物业服务中心 工作人员：现在各行各业都很难做到. 南昌市红谷滩区莱蒙都会南区物业服务中心的工作人员告诉记者，自8月份以来，他们社区的物业费一直在下调。但只有续签物业合同的业主才能享受。据了解，除了莱蒙都会南区外，南昌高新区马丘镇蓝光观澜大厦和南昌红谷滩区玉龙源雅苑也降低了物业费。在这方面，许多居民表示，降低物业费用也减轻了他们的部分负担。 肖先生:比如我现在也背了房贷，房子的物业费占全年支出的很大比例。如果降低物业费，对我们肯定会有很大的帮助。说实话。 也有业主说 担心降低物业费 影响物业的服务质量 崔女士:希望服务不会降低。虽然物业费降低了，但希望物业保持同样的工作热情。 物业费应该收多少？这个问题一直是人们关注的焦点。那么，一些社区物业费的下调会对物业行业产生影响吗？江西省社会科学院经济研究所助理研究员余晓琴表示，目前市场上有些社区物业费过高，但实际上“质量不一致”、物业费用使用不透明等问题。她认为，一些社区降低物业费可以促进一些物业公司提高服务效率，促进服务创新。 江西省社会科学院经济研究所 助理研究员 余小琴：这是一个积极的信号。物业服务不仅是一种市场管理行为，而且要履行一定的社会责任。 余小琴表示 适度降低物业费 有助于减轻业主的负担 促进物业行业良性竞争 但简单粗暴地降价 也有一些潜在的风险 江西省社会科学院经济研究所 助理研究员 余晓琴：特别是这是一个劳动密集型行业，减少部分劳动力投资，社区服务质量可能大幅下降；二是长期投资可能减少，长期规划和设备更新可能受到影响；工资下降 ，优秀的管理者也有可能流失。 物业应该如何在服务价格、服务质量和业主满意度之间找到平衡？余晓琴建议物业可以通过差异化服务、开源和减少支出，通过开发其他收入来反馈物业服务。 江西省社会科学院经济研究所 助理研究员 余晓琴：例如，你可以提供家政服务或社区团购和养老服务。事实上，社区的公共空间可以开发，如开展一些广告或商业租赁。还有能源管理，如充电桩的运行。事实上，开发各种非主营业务收入的方式有很多。