在传统长租公寓市场持续深耕的同时,乐乎公寓集团凭借敏锐的市场洞察力和创新的经营模式,成功在“长短日租”结合领域崭露头角,实现了出租率与收益的双重提升,为行业带来了新的启示与机遇。

长短日租:解决空置,提升效益

长期以来,长租公寓因其租期长、稳定性强而受到市场青睐,但同时也面临着季节性空置率高、灵活性不足等问题。乐乎公寓集团敏锐捕捉到了市场中的短租需求增长趋势,特别是随着年轻租客群体的崛起和经济发展不确定性的增加,他们对租期的灵活性和居住体验的多样化有了更高要求。

为此,乐乎公寓集团创新性地推出了“长短日租”结合模式,有效解决了长租公寓的空置问题。据统计,这一模式能够帮助公寓项目降低15%以上的空置率,显著提升了整体出租率和盈利能力。通过灵活调整长租与短租的比例,乐乎公寓能够精准匹配市场需求,实现资源的最优配置。

四大优势:灵活高效,引领趋势

乐乎公寓“长短日租”结合模式的成功,得益于其显著的四大优势:

灵活经营,坪效提升:该模式允许公寓在旺季增加短租比例以提升营收,淡季则通过长租减少空置,最大限度地提高了项目的坪效。

低投入,高回报:相比同档次酒店,中档长短租品牌的投入规模更低,人力及运营成本也更具优势。因此,乐乎公寓长短租结合模式下的GOP率可达到80%以上,远超纯长租或纯酒店模式。

适应客群广泛:该模式能够满足商旅出差、业务拓展、深度体验等多种租住需求,使得房源利用率达到最大化,吸引了更广泛的租客群体。

与行业趋势同频共振:随着城市中产人群的持续增长,他们对深度体验城市人文的需求日益增加,为短租市场带来了巨大潜力。乐乎公寓紧跟这一趋势,满足了市场的多元化需求。

强大资管与运营能力:制胜法宝

“长短日租”结合模式的成功实施,离不开乐乎公寓集团强大的资管和运营能力。依托“F+EPC+O”全链条服务能力和“募投建管退”全生命周期资管能力,乐乎能够从项目源头开始进行市场研判、客群定位和价值评估,制定科学的租金价格、增长方案和成本方案。

同时,乐乎公寓在房源清洁维护、预订管理、客户服务等方面的高效运转,也为租客提供了优质的居住体验。以乐乎公寓酒店·芍药居店为例,得益于乐乎强大资管、运营能力的加持,该项目长租开业不足1个月,即实现了满房;日租开业当天,入住率高达80%以上。清新、考究的装修风格满足了租客的居住喜好,让居住满意度居高不下。

行业认可:持续推动高质量发展

乐乎公寓“长短日租”结合模式的成功实践,不仅为企业自身带来了可观的收益,也为整个长租行业树立了新的标杆。在业界举办的“智驭未来·乐乎公寓探索住宿业新生态”主题沙龙中,与会嘉宾纷纷对乐乎公寓的创新模式表示赞赏,认为其不仅能够有效提升出租率和收益水平,还能够推动行业的持续高质量发展。

乐乎公寓集团长日租模式的成功初现,是其在市场变革中勇于创新、精准把握需求的结果。未来,随着租赁市场的不断发展和消费者需求的进一步多样化,乐乎公寓将继续秉承“灵活高效、客户至上”的理念,为租客提供更加优质的居住体验和服务。