2024年10月28日，克而瑞湖南发布了2024年10月第4周（10.19-10.25）的楼市周报数据，这连续三周上涨后，上周新房成交数据有所回落，但开发拿证新开的积极性有所提升，供需比较为平衡。

政策方面，上周一央行宣布下调LPR，其中1年期LPR降为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR降为3.6%，上月为3.85%。在此前，长沙部分银行已经房贷利率下将至LPR-70BP，也就是首套房3.15%，二套房3.35%。此次LPR再次下调后，长沙首套房利率最低将至2.9%，二套房3.1%，购房者的房贷压力再次降低。另外存量房利率统一下调后也将由3.55%将至3.30%。

另外常德宣布进行购房契税补贴，对2024年1月1日以来在市中心城区购买新建商品房(不括车位、车库和杂物屋）的自然人购房者，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。并并拓宽人才购房补贴范围，其中博士研究生、正高级职称人员、高级技师及以上职业资格等级人员补贴标准为200元/平方米，硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/平方米，本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/平方米，专科生及中级工补贴标准为100元/平方米。

土地市场方面，本周长沙新增11块土地供应，其中9块位于长沙县，另有两块位于天心区，共计106.53万方。暂未有成交，后续拍卖和成交情况会持续关注。

新房市场方面，上周（11.19-11.25）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交623套、9.36万方，环比下降33.37%、32.25%，成交均价13091元/㎡。供应上，一手住宅供应617套、8.16万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（10.19-10.25）内五区长沙有五个新增项目拿证预售，共计617余套住宅房源入市，相比上周略增。三个项目分别位于岳麓区的招商蛇口江山境、保利天瑞、梦想山悦和鸣，天心区的中建桃李九章和开福区的长沙北中心保利时代。

10.19-10.25，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中国铁建花语江南、中海寰宇天下、招商蛇口江山境、长沙北中心保利时代、中交麓江春望、绿城桂语云著、中海阅山府、招商蛇口璀璨学府、长沙瑞府、保利梅溪天珺等10个楼盘上榜。榜首成交套数47套，第十名成交15套。

其中位于榜单前三位的分别为天心区省府南的中国铁建花语江南、天心区大托板块的中海寰宇天下、岳麓区市府板块的招商蛇口江山境，分别成交47套、47套、25套。

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