“房东肠子悔青了！”浙江一家包子铺生意火爆，房东看到后十分眼红，就要求把租金从40万涨到120万，包子铺老板无奈道：“一年120万租金，一天3287元租金，我要卖多少包子才能回本啊！”可房东仍坚持涨租，老板只好放弃店面，之后房东却后悔万分！   王大叔的生煎店生意红火，每天门口都排起长队，40万一年的租金虽然不低，但凭借过硬的手艺和优质的服务，王大叔还是能赚到钱，6毛钱一个的生煎包，吸引了大量的上班族和学生光顾。   然而好景不长，房东看到王大叔生意兴隆，开始动起了涨租的心思，第二年就把房租一下子从40万涨到了60万，涨幅高达50%，这让王大叔感到十分震惊。   "你涨价20万，我实在吃不消啊。"王大叔试图与房东沟通，但房东却说:"我这店铺地段好，你不要别人抢着要，你不会涨价吗?"   无奈王大叔只能将生煎包的价格从6毛涨到1块钱，虽然有些老顾客表示理解，但也有不少人因此流失。   就在王大叔以为情况不会更糟时，房东再次狮子大开口，要把租金涨到120万一年，这几乎是最初租金的3倍。   "一年120万租金，一天3287元租金，我一个煎包卖一块钱，我一天要卖多少个才能保本?"王大叔苦苦哀求道，但房东却说:"周边比我地段差的店铺，都租到100万了，你把生煎包从1块涨到2块不就行了?"   面对如此离谱的涨幅，王大叔陷入了两难:如果接受新租金，就必须大幅涨价，这将失去更多客户;如果不接受，就要放弃这个经营多年的老店。   经过深思熟虑，王大叔最终决定放弃这家店，他觉得与其给黑心房东打工，不如另寻新址重新开始，虽然可能会少赚些钱，但至少能保持对顾客的诚信。   这个决定得到了许多老顾客的支持，他们纷纷表示会追随王大叔到新店去，而那个贪得无厌的房东，最终也落得个空店面无人问津的下场。   这个故事在网上引发了热议，有网友指出，很多实体店倒闭的真正原因其实是房租，而不是电商冲击，还有人算了笔账:按120万年租金，加上水电人工，每天成本至少4000元，如果生煎包卖1块钱，一天至少要卖4000个才能保本，这几乎是不可能完成的任务。   法律专家指出，根据《合同法》，出租人有权在租期届满后调整租金，但应当在合理范围内，房东短期内大幅提高租金的行为，有违诚实信用原则。   这个故事反映出房东与租客之间权益失衡的现状，过高的房租正在压垮许多小微企业，也间接推高了商品价格，如何平衡房东收益与租客生存，让实体经济健康发展，是值得社会各界共同思考的问题。   对于普通消费者来说，这个故事也提醒我们要珍惜身边的老字号店铺，它们不仅承载着城市的记忆，也是无数小微创业者辛勤劳作的结晶。   希望在未来，我们能看到更多像王大叔这样坚持诚信经营的商家，也希望他们能得到更公平的经营环境。   这个事件凸显了几个问题:一是商业地产租金上涨过快，给实体经济带来巨大压力;二是房东与租户之间缺乏有效的利益平衡机制。   只有各方共同努力，才能营造一个更加健康、可持续的 （信息来源：大皖新闻 2023-12-05——《杭州一生煎店房租涨到120万 最初房租是40万》）