潮新闻客户端记者岑天宇
近日,杭州市规划和自然资源局发布了杭州市萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26等地块详细规划局部调整(草案)。公示时间自2024年11月1日至11月11日。
本次控规局部调整,主要将1宗商业商务用地(B1/B2)调整为二类住宅用地(R21),用地面积1.45公顷(21.75亩),容积率2.7,建筑高度80米,建筑密度22%,绿地率35%。按照容积率2.7测算,预计可打造一个约3.9万㎡的楼盘。
今年以来,萧山区奥体、湘北、市北、衙前等区域,都因详规局部调整新增了多宗住宅用地。
为优化世纪城南单元人居环境,提高居住品质,以现有政策为导向,对区域内居住、商业用地结构进行调整,现拟对杭州市萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26等地块进行调整。XSCQ0403-26地块位于振宁路和民和路东南角。该详规局部调整方案已由区级相关部门进行审查。
相关规划控制指标及用地性质调整后:
XSCQ0402-13地块:用地性质为文化设施兼容体地兼容商业用地(A2/A4/B1),用地面积2.08公顷,容积率1.5,建筑密度35%,绿地率35%,建筑高度30米。备注:居住区文化活动中心、文化广场、居住区体育中心、邮政所、农贸市场、杭州书房。
XSCQ0403-26地块:用地性质(R21),用地面积1.45公顷,容积率2.7,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度80米。备注:社区食堂、残疾人社区康复站。
XSCQ0403-27地块:用地性质(R21),用地面积13.71公顷,容积率1.2,建筑高度24米。备注:顺丰家园、幼儿园(6班)、公共厕所。
地块位于萧山区钱江世纪城板块,距离地铁2号线振宁路站700米。周边城市配套有杭二中萧山校区、崇文世纪城实验学校、浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、信息港公园等。
目前地块周边1.5公里范围内无在售新房项目,西侧的万科大家·世纪之光、以及东北侧的滨江·拥奥府早已售罄,未来项目入市之时,整体去化压力将较小。