小编想过10月数据会很好，但没想到会这么好，全口径环比增长360%，住宅环比增长580%，单盘销量过百的商品房项目高达6个，市场一度传出“现房被买空”的言论。当然，“现房被买空”这个现象要分情况，几个头部红盘确实面临着这种情况，面对突如其来的销量倍增，按原本开发节奏的供货计划确实难以满足市场需求，但市场上其他项目依然存在不小的现房体量，只是关注热度不及TOP项目。相比于新房翻几倍的数据结果来看，存量房成交显得尤为平静，与前几月成交量基本一致。从多个经纪渠道了解到，此次政策落地对存量房客群有着不小的冲击，许多原本选择二手准新房的刚需客户，在补贴和贷款便利的吸引下而转头选择新房项目（交房时间较近的准现房），从存量房的成交结构来看，二手准新房的成交比例确实有明显的下降，也很好的验证了上述情况。久旱逢甘霖，10月的成交量给了市场十足的信心，势头是好的，但我们也没必要过于夸大成果，如何健康长久的维持一个良好的走势，才是更应该做的。
楼市成交情况
全口径10月份，宜昌新房共成交2553套，环比上涨360%；成交面积301876.56平方米，环比上涨353%；成交金额约17.41亿元，环比上涨232%；成交均价5698元/平方米，环比下跌36%。（包含安置房网签数据，拉低整体均价）其中，本月住宅共成交2456套，环比上涨580%；成交面积43830.12平方米，环比上涨568%；成交金额约16.86亿元，环比上涨387%；成交均价5651元/平方米，环比下跌26.82%。（包含安置房网签数据，拉低整体均价）
本月公寓共成交17套，成交面积2656.48平方米，成交金额约0.09亿元，成交均价4799元/平方米。10月，二手房共计成交884套，环比上涨5.24%；成交面积89287.05㎡，环比上涨2.28%；成交金额4.28亿元，环比下跌0.77%；成交均价4794元/㎡，环比上涨0.03%。
·宜昌城区近13个月新房（全口径）成交走势表
·市场供求分析
从供求关系来看，10月成交量301876.56㎡，环比上涨353%（按成交面积计算），供应量75412.19㎡。新房市场整体供求比为0.24，属于供小于求。
主要商品房
·主要商品房成交TOP10单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有宝业沁园、宜昌城市旅游客厅、银河东湖雅居、联投银河公园、保利山海大观、万科理想城、联投玖玺台、万科宜翠锦城、CBD三期中央御府、天创望江樾。
*成交套数相同时，按成交金额排名
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·片区二手房成交地图
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·片区楼市活跃度榜单
商、住地块
根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2024年10月31日，10月宜昌土地成交18宗，土地成交面积约合1057836.13㎡，成交金额约271349万元；土地供应23宗，供应面积约合1206265.21㎡。
成交的18宗土地中，城镇住宅用地10宗，商业用地5宗，工业用地3宗；供应的23宗土地中，城镇住宅用地17宗，商业用地4宗，工业用地1宗，其他用地1宗。
·土地成交
·土地供应
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